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我們得到它。再融資似乎stressful-who希望緊縮數(shù)字和與銀行當你已經(jīng)回家?但是有更多的東西比再融資壓力:離開免費的錢放在桌子上。

利率,今年早些時候在歷史低點,已經(jīng)開始攀升,許多專家認為他們將繼續(xù)上升趨勢到2015年。如果你還沒有再融資,不要驚慌,仍有時間。但是等待太久,你可能會失去成千上萬的美元存款。

你緊張了嗎?不要!再融資實際上是很簡單的五個基本步驟。

1。考慮你未來的計劃

不要再融資,除非你有一個好主意,你會在未來五年或更長時間。你看到你的貸款通過直到結(jié)束?然后再融資是為了節(jié)省利息。你打算在五年內(nèi)出售嗎?它可能是值得的如果你能收回你的成本在3和新每月都顯著降低。

但是如果你不知道如果你想留下來還是離開,踩下剎車。如果你認為你可能需要一個新的工作或?qū)⒃谖磥韮傻饺��?最好是等待。

2。考慮你的股票

再融資可以為一些是一個好主意,但不是全部,房主。如果你有一個固定利率抵押貸款和抵押貸款利率下降,它可能是有意義的再融資。但即使你可以受益,你可能不合格。

一些抵押貸款機構(gòu)要求借款人擁有至少20%的股權(quán)在他或她的家里。其他人可能為那些提供再融資包不到80%股權(quán),但這些包可以包含私人抵押貸款保險和更高的利率,這可能會抵消儲蓄。

3所示。決定什么時候你會收回成本

大多數(shù)人不喜歡做數(shù)學,但這個計算是簡單和輕松。

首先,估計你關(guān)閉成本。對于這個示例,假設(shè)3500美元。

下一步,找出你可以節(jié)省多少錢每個月使用新的利率。使用計算器。對于這個示例,假設(shè)100美元。

最后,關(guān)閉成本金額(3500美元)除以每月金額(100美元)�？偤褪嵌嗌賯�月需要收回成本。

所以3500÷100 = 35個月。在這個例子中,需要35個月,約三年,收回你的成交成本。

如果你打算賣掉你的房子在那個時間,再融資是不值得的。如果你超過五年收回成本,這也是不值得的。

4所示。提高你的信用評分

一個更好的信用評分通常意味著一個更好的利率。提高你的信用評分通過償還任何小債務或貸款,你可以支付。如果你計劃在不久的將來再融資,避免注冊任何新的信用卡和承擔債務。

如果你沒有最近一份你的信用報告,你可以得到一個免費的三大信用機構(gòu)(Equifax,TransUnion Experian)每年一次通過AnnualCreditReport.com。仔細看看你的報告和研究每個部分,以確保沒有錯誤。在信用評分報告是很常見的錯誤,所以爭端任何你看到的。

5。使用一個好的代理

最簡單的方法來減少抵押貸款購物的壓力是雇一個抵押貸款經(jīng)紀人。收費(約1%至2%的貸款金額),代理將為你做購物。記住這將增加你的關(guān)閉成本和增加你的補償,但對有些人來說這是值得的。

問朋友,家人,和你的經(jīng)紀人如果他們知道好和可靠的代理。尋找那些美國住房抵押貸款協(xié)會的成員監(jiān)管機構(gòu)或國家抵押協(xié)會專業(yè)人士。