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對于很多軍人和退伍軍人,VA貸款市場上是最強(qiáng)大的購房工具。

合格的買家可以購買信用評分0美元,大大低于傳統(tǒng)銀行通常需要什么�？梢钥隙ǖ氖�,貸款擔(dān)保的退伍軍人事務(wù)部的統(tǒng)計,并不是適合每一個老兵。

但是程序的更靈活的要求幫助大量的軍事買家可能難以獲得傳統(tǒng)甚至FHA融資。

這是一個快速看看VA貸款與其他兩個主要的貸款選擇。

信用評分

VA不需要信用評分使用這個好處。但銀行發(fā)放這些貸款。好處:大多數(shù)VA貸款信用評分標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)的銀行想要什么。

傳統(tǒng)的貸款往往需要FICO分?jǐn)?shù)720或更高。這不是少見VA貸款尋找620分。

FHA貸款可以下降到580年的基準(zhǔn)。但是很難找到他們冒險遠(yuǎn)低于640年在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。

首付

VA貸款的最大好處是能夠買沒有首付。大約82%的買家在2014年。

傳統(tǒng)的貸款通常伴有最低首付5%。FHA貸款需要下跌3.5%。購買價值250000美元的豪宅,傳統(tǒng)的近13000美元貸款和9000美元的聯(lián)邦住房管理局。

不用說,它可能需要買家年保存這樣的總額。

抵押貸款保險

傳統(tǒng)和FHA買家也可以支付抵押貸款保險。傳統(tǒng)買家不能放下20%通常會支付每個月直到他們建立足夠的股本。

FHA買家支付前期和一年一度的抵押貸款保險費(fèi)。后者是他們現(xiàn)在成本支付貸款的生命,它可以添加多達(dá)200美元或更多的月度付款。

沒有與VA貸款抵押貸款保險。但是VA買家支付預(yù)付一筆資金費(fèi)用,多數(shù)選擇融資。這個費(fèi)用是直接向弗吉尼亞州為子孫后代使程序運(yùn)行。

關(guān)閉速度

有一種揮之不去的感覺,政府貸款意味著更多的繁文縟節(jié)和延遲。但這些貸款的關(guān)閉時間平均大約是相同的。

今年9月,平均傳統(tǒng)購買貸款在39天關(guān)閉,根據(jù)埃麗美。VA貸款在40歲的一天,與聯(lián)邦住房管理局在42天。

這很大程度上取決于你的采購和每筆交易的細(xì)節(jié)。