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伴隨著各項房產(chǎn)政策的實(shí)施，今年上半年長興的房地產(chǎn)市場有所復(fù)蘇。而為了進(jìn)一步提升購房者信心，避免房地產(chǎn)市場波動，長興又出臺了一系列的房產(chǎn)新政，目前新政已在實(shí)施中。

　　新人才購房政策更有利高端人才

　　新的人才購房支持政策范圍是全縣企業(yè)引進(jìn)的緊缺急需專業(yè)高層次人才，來長興工作滿兩年、在我縣首次購買商品住房并取得房產(chǎn)證后，能夠給予一次性購房補(bǔ)貼。標(biāo)準(zhǔn)為中國科學(xué)院、工程院院士100萬元；國家級重點(diǎn)人才50萬元；省部級重點(diǎn)人才30萬元；市級重點(diǎn)人才、緊缺專業(yè)博士或具有正高職稱(高級技師)人員20萬元；緊缺急需專業(yè)碩士或具有副高職稱(技師)人員6萬元；具有以上5項同等資質(zhì)的留學(xué)歸國人員和外籍專家，按照同等次人才享受購房補(bǔ)貼。對全縣企業(yè)引進(jìn)的一般人才，在我縣購買商品住房并取得房產(chǎn)證后，可優(yōu)先辦理落戶手續(xù)，其適齡子女享有同等入學(xué)條件，享受我縣城鎮(zhèn)居民基本公共衛(wèi)生服務(wù)同等待遇。

　　“可以說，這次的人才購房新政更偏向于高層次人才，而對個人來說，住房補(bǔ)貼的金額則比以前有所提高。”縣建設(shè)局住房管理科科長徐淵介紹道。

　　公積金置換貸款讓資金更加靈活

　　要是你以為房產(chǎn)新政僅僅是調(diào)整了人才購房政策，那就錯了。這次房產(chǎn)新政涉及強(qiáng)化住宅用地供應(yīng)管理、優(yōu)化住房供應(yīng)套型結(jié)構(gòu)、優(yōu)化和完善城市功能配套等十個方面。其中和老百姓最息息相關(guān)的還要屬住房公積金貸款政策、農(nóng)村人口進(jìn)城購買商品房政策。

　　公積金貸款近來吃緊，放款需較長時間，是迫切需要解決的問題。“而新的公積金貸款政策卻可以緩解公積金貸款的排隊現(xiàn)象，也不會增加購房者利息支出，有利于降低購房者置業(yè)壓力。”徐淵說。新的公積金“置換貸款”業(yè)務(wù)是指購房借款人在申請住房公積金貸款的同時向銀行申請商業(yè)性個人住房貸款用于先期支付購房款，當(dāng)住房公積金貸款資金緊張得到緩解時，將商業(yè)性個人住房貸款置換為公積金貸款的一種信貸方式。

　　為鼓勵全面開展置換貸款，對符合置換貸款利息貼補(bǔ)條件的借款申請人，在公積金中心給予貼息基礎(chǔ)上，縣財政再給予一次性利息補(bǔ)貼，一次性利息補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為銀行首次貸款購買普通商品住房的同期最優(yōu)利率和公積金貸款利率的一年利息差額。

　　自2015年5月1日起，繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，首付款比例為20%。繳存職工家庭再次使用住房公積金貸款購買改善型自住住房，對擁有1套及以下住房、已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的，首付款比例為30%；對擁有1套及以下住房、未結(jié)清商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例為40%，貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　鼓勵農(nóng)村人口進(jìn)城購房

　　與往年不同的是，今年長興創(chuàng)新性地出臺鼓勵農(nóng)村人口進(jìn)城購房政策。對農(nóng)村土地綜合整治、縣重點(diǎn)工程項目中放棄宅基地安置的農(nóng)戶，由縣農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)置換管理服務(wù)中心對其原有舊房及依法應(yīng)享受的宅基地，按照一定標(biāo)準(zhǔn)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，按照其應(yīng)享受的宅基地面積給予700~800元/平方米的獎勵同時按獎勵款的10%對所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、園區(qū))和行政村進(jìn)行補(bǔ)助。“政策可以鼓勵被拆遷戶進(jìn)入城鎮(zhèn)購房居住，節(jié)約拆遷安置房建設(shè)用地，擴(kuò)大房地產(chǎn)市場消費(fèi)群體。”徐淵介紹。另外，值得一提的是，長興從2013年8月20日實(shí)施的購買商品住宅、二手住宅獎勵政策將于今年8月19日到期截止，該政策主要是對在長興范圍內(nèi)購買商品住宅、二手住宅的購房人給予獎勵。獎勵標(biāo)準(zhǔn)為購買90平方米及以下商品住宅的，按銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票金額的0.8%獎勵，購買90平方米以上的，按1.2%給予獎勵。購買二手住宅的，獎勵標(biāo)準(zhǔn)參照執(zhí)行。如果有買房子的想法和實(shí)力，不妨趕緊下手。