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相信大家都很喜歡亞特蘭大這個(gè)城市，最初知道它還是因?yàn)閬喬靥m大奧運(yùn)會(huì)。美國(guó)亞特蘭大房產(chǎn)近年來(lái)越來(lái)越受到國(guó)人喜愛(ài)，主要是有好學(xué)區(qū)、白人區(qū)、房?jī)r(jià)便宜、房子漂亮，購(gòu)物方便等。怎樣買到亞特蘭大好房子，幫助大家數(shù)據(jù)分析我的經(jīng)驗(yàn)，少上當(dāng)，給大家參考。

亞特蘭大房產(chǎn)實(shí)際優(yōu)勢(shì)：

1、價(jià)位低，漂亮。北部最好幾個(gè)好學(xué)區(qū)一般在30萬(wàn)美元左右，即可買到非常漂亮的房子。50萬(wàn)美元可買到小豪宅。

2、好出租，出租凈回報(bào)高。因?yàn)槊绹?guó)房租相差不大，亞特蘭大房?jī)r(jià)低，所以出租凈回報(bào)較高。一般在5%到8%，除去養(yǎng)房成本，包括房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)、經(jīng)紀(jì)公司管理費(fèi)。

3、升值潛力大。主要是眾多442家世界500強(qiáng)企業(yè)，支撐巨大的工作機(jī)會(huì)，吸引很多人來(lái)找工作。較低的商業(yè)、生活成本。正是因?yàn)榇�，所以企業(yè)多。

4、好學(xué)區(qū)多。Northview高中SAT平均分?jǐn)?shù)1725，在美國(guó)公立高中非常高。Alpharetta高中、chattahoochee高中也都是著名高中，與Northview高中相差微乎其微。好學(xué)區(qū)有Johns Creek、Alptarella、Suwanee、Duluth、Milton、Roswell等城市（在中國(guó)稱為區(qū)）。好學(xué)區(qū)和房?jī)r(jià)是良性循環(huán)的。

亞特蘭大好學(xué)區(qū)華人子弟少，基本是白人小孩，不像洛杉磯很多好學(xué)區(qū)學(xué)校有70%多的華人子弟，感覺(jué)和國(guó)內(nèi)沒(méi)區(qū)別。所以亞特蘭大好學(xué)區(qū)學(xué)校，可以讓孩子更早融入美國(guó)社會(huì)和文化，也融入美國(guó)主流社會(huì)，因?yàn)楹脤W(xué)區(qū)居民很多是世界500強(qiáng)白領(lǐng)或高管，這就是您孩子未來(lái)的鄰居。都說(shuō)人脈很重要，人脈就在眼前。孟母三遷，就是為了好的鄰居。

5、社區(qū)設(shè)施一流，環(huán)境優(yōu)美。吸引很多美國(guó)本土人來(lái)此購(gòu)房。很多好房子都被美國(guó)本土人買走了。亞特蘭大是舉辦過(guò)奧運(yùn)會(huì)，設(shè)施自不必說(shuō)。環(huán)境，看看我們房源就知道了。

6、最適宜居住。北部好學(xué)區(qū)有很多城市是被《Money》、金錢雜志評(píng)為最適宜居住城市，比如Johns Creek、Duluth、Suwanee、Buford等城市。

7、居民收入高，素質(zhì)高。北部富人區(qū)都是高收入居民，大學(xué)、研究生比比皆是。一般是世界500強(qiáng)企業(yè)的白領(lǐng)或高管、私營(yíng)企業(yè)主、創(chuàng)業(yè)者等。很多富人區(qū)家庭年收入20萬(wàn)美元。每家庭、每年20萬(wàn)美元，這就很厲害了。有點(diǎn)像華西村。

不要老是盯著亞特蘭大黑人，黑人在亞特蘭大南部，開(kāi)車要2個(gè)小時(shí)。亞特蘭大基本不堵車的哦。所以距離白人區(qū)很遠(yuǎn)了。這也是亞特蘭大的傳統(tǒng)，遠(yuǎn)離黑人。

一定要買在北部富人區(qū)約翰.克里克Johns Creek、阿爾法瑞塔Alpharetta、德盧斯Duluth、米爾頓Milton、羅斯維爾Roswell、蘇瓦尼Suwanee、比福得Buford、卡明Cumming或者商圈勞倫斯維爾Lawrenceville（10萬(wàn)以下的最佳選擇）或真正市中心，中南部黑人區(qū)Lithonia（黑人80%多）、Stone Mountain（黑人87%）最好不要買。

介紹完上述內(nèi)容，只想說(shuō)以上內(nèi)容僅是個(gè)人建議，是否在亞特蘭大購(gòu)買房產(chǎn)還得您自己決定，也希望以上內(nèi)容可以為一些朋友帶來(lái)幫助。