買房時購房營業(yè)稅怎么算
來源：http://baike.haosou.com/doc/3119326-3287700.html作者：北美購房網時間：2015/10/28
掃一掃，隨時看
在買房時候，大家都會遇到購房營業(yè)稅，那么你知道購房營業(yè)稅怎么算嗎？
購房營業(yè)稅也叫個人住房轉讓營業(yè)稅，顧名思義就是將個人住房進行出售時需要交的營業(yè)稅，一般是按轉讓價與購置價的差價繳納5.55%的營業(yè)稅，這個營業(yè)稅由出讓方承擔。提示:營業(yè)稅一般都要加上城建和教育附加費，因此總稅率為5.55%。
房地產交易過程中主要稅費:契稅、土地增值稅、印花稅、營業(yè)稅(二手房)。
自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;
個人將購買超過 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;
個人將購買超過 5年(含5年)的普通住房對外銷售的 ，免征營業(yè)稅。
現(xiàn)時二手房營業(yè)稅征收已經調整，具體如下:
1. 個人轉讓/贈與非普通住宅<5年或個人轉讓/贈與普通住宅年限<5年的，房產營業(yè)稅征收:房管局評估價×5. 5%。
2. 個人轉讓/贈與非普通住宅年限≥5年的，營業(yè)稅征收:(轉讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。
3. 個人轉讓/贈與普通住宅年限≥5年:免征營業(yè)稅。
4. 單位轉讓住宅、非住宅(不論年限) :不提供發(fā)票:房管局核定稅價×5.63%。;提供發(fā)票:增值部分×5.63%。
5. 外資單位轉讓住宅、非住宅(不論年限):不提供發(fā)票:房管局核定稅價×5.09%;提供發(fā)票:增值部分×5.09%。
6. 個人出售非住宅(不論年限):(轉讓收入-房產原值)×5.5%。
房產營業(yè)稅，在二手房上市交易中，一般都會遇到，由于各自情況不同，征收比例不一的哦!在目前房產交易的稅費中二手房營業(yè)稅是其中最大塊的稅種。
購房營業(yè)稅的算法還是挺復雜的，但是為了國家和個人的利益，依法交稅是必要的。
本網注明“來源：北美購房網”的所有作品，版權均屬于北美購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非北美購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：購房營業(yè)稅
上一篇：斑斕美景西雅圖碼頭區(qū)...
下一篇：洛杉磯火災后的投資機遇——住宅地塊...
