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當你準備售房搬家時,你經(jīng)歷了由其他房主可能面臨一個難題:如果你工作只有一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人出售你的房子和買另一個,或者你應(yīng)該分割兩個房地產(chǎn)經(jīng)紀人之間的事務(wù)嗎?決定是否結(jié)合多個代理可以是一個重大的決定。雖然有利弊的選擇,有幾個問題之前你必須回答你比較你的選擇:

將要搬去哪里？

如果你做一個長途搬出社區(qū)你現(xiàn)在住的地方,那么你幾乎可以肯定要用一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人在你的新鄰居幫助你買房子。房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須由國家授權(quán),所以你目前的本地代理可能無法與你在別的地方工作。此外,重要的是要找到一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人與當?shù)厥袌鲋�識來幫助你找到一個家,滿足您的需要,適合您的預(yù)算和價格根據(jù)地區(qū)的房價。你可以問一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人你知道和信任使轉(zhuǎn)診代理人在另一個社區(qū)。

經(jīng)紀人是否精通雙邊業(yè)務(wù)

雖然大多數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以代表你作為買家或賣家,許多專門從事房屋清單或處理買家。獨家買方代理僅適用于買家和永遠不會代表賣家為了避免任何潛在的利益沖突,為買家提供最大的支持。即使你是在同一個社區(qū)作出這樣的舉動,你應(yīng)該檢查你的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的兩邊的專業(yè)水平的房地產(chǎn)交易,這樣你有最好的表現(xiàn)。

只有一個經(jīng)紀人的優(yōu)勢

使從一個家到另一個需要微妙的舞蹈的時間和財務(wù)計劃,所以如果你有一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人工作,你知道他或她是充分意識到自己的需要解決在特定日期為每筆交易。在某些情況下,當一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人代表你在兩個交易,你可以打折委員會協(xié)商,但這并不總是可能的。

有兩個經(jīng)紀人的優(yōu)勢

選擇一個好的經(jīng)紀人的一些主要原因是相同的清單和購買方面,如希望有人誰會支持你的興趣和誰將代表你的有力的談判。清單代理還需要擅長營銷家里盡可能廣泛的潛在買家歡迎并且有很出色的見解如何準備你的家銷售來吸引買家,積極點,最大限度地減少負面的。好的清單代理應(yīng)該知道你的社區(qū)和有強烈的其他代理網(wǎng)絡(luò)和潛在的買家。買方代理需要廣泛的知識,你想住在哪里和理解你的優(yōu)先級,以及其他潛在的社區(qū)觀念,可以滿足您的需求。你的買家代理應(yīng)該是一個好的溝通者與其他代理和你幫助你找到最好的家最好的價格。

決定因素

無論你是傾向于一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人,你應(yīng)該仔細采訪一些房地產(chǎn)經(jīng)紀人這樣你找一個你信任你的每個部分。你選擇任何房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)該代表你的利益盡可能強烈和有知識你需要利用當?shù)氐氖袌鰻顩r。