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當(dāng)你在一個(gè)金融岔路口,面臨止贖的選項(xiàng)不誘人。

也就是說(shuō),你需要做好準(zhǔn)備如果你在按揭貸款。你不能把頭埋在沙子里,希望你的賬單只會(huì)漂走。

這就是你需要知道的關(guān)于三個(gè)選項(xiàng)為擺脫抵押貸款你不能管理。

喪失抵押品贖回權(quán)

當(dāng)你房貸還款的太遠(yuǎn),你的銀行會(huì)采取措施收回你的房子。在一個(gè)喪失抵押品贖回權(quán),銀行將收回財(cái)產(chǎn),然后轉(zhuǎn)身賣(mài)家收回它的一些錢(qián)。

每個(gè)州在止贖過(guò)程是不同的。取決于你住在哪里,你可能幾年或幾個(gè)月。

例如,在新澤西州,喪失抵押品贖回權(quán)的平均時(shí)間完成最長(zhǎng)是1098什么nation-according RealtyTrac的2014年中美國(guó)取消抵押品贖回權(quán)的市場(chǎng)報(bào)告。取消抵押品贖回權(quán)的最短時(shí)間是在特拉華州,在平均169天。

而文書(shū)是蜿蜒流過(guò)的過(guò)程,你不必搬出去。然而,當(dāng)這個(gè)過(guò)程完成時(shí),您將會(huì)收到一個(gè)通知撤離。

喪失抵押品贖回權(quán)是最糟糕的一個(gè)斑點(diǎn)在你的信用。所需的等待時(shí)間后獲得另一個(gè)房屋貸款止贖是冗長(zhǎng)的:

傳統(tǒng)的貸款:7年

VA貸款:2年

FHA貸款:1 - 3年

賣(mài)空

賣(mài)空,你賣(mài)你的房子不到數(shù)量還欠你的抵押貸款。記住,不同的金額你欠和房子售價(jià)不是神奇地原諒。

如果你的銀行不同意原諒的區(qū)別,你仍然需要兌現(xiàn)你的債務(wù)。賣(mài)空可以是昂貴的,如果你只有一個(gè)小股本。

賣(mài)空交易必須通過(guò)你的銀行,你將需要提供的證明金融危機(jī),說(shuō)明了為什么你不能讓你的支付。

賣(mài)空會(huì)破壞你的信用,但嚴(yán)重喪失抵押品贖回權(quán)。下面是所需的等待時(shí)間后獲得另一個(gè)房屋貸款賣(mài)空:

傳統(tǒng)的貸款:2年首付20%;4年首付10%;7年不到10%的首付

FHA貸款:1 - 3年

VA貸款:2年

抵押貸款發(fā)行

在銀行抵押貸款發(fā)行,可以讓你從你的抵押貸款和寬恕的債務(wù)財(cái)產(chǎn)。它也被稱為行為代替止贖。在這里,你交出所有權(quán)家里和貸款人的房子。

這不是一個(gè)完全干凈的度假,因?yàn)槟愕男庞脮?huì)受到影響類似于賣(mài)空。

銀行可能不愿意支付相關(guān)的費(fèi)用需要抵押貸款釋放,取決于你自己的股票的數(shù)量。

許多銀行不愿提供抵押貸款發(fā)行他們寧愿資金他們不會(huì)考慮如果你的財(cái)產(chǎn)有任何判決或留置權(quán)。你最好有像樣的股本和清潔的頭銜。

等待時(shí)間去買(mǎi)另一個(gè)房子在契約代替相同的賣(mài)空。

應(yīng)稅債券

2007年的抵押貸款減免債務(wù)減免法案原諒債務(wù)在房地產(chǎn)nontaxable資格的購(gòu)房者。如果該法案沒(méi)有更新到2015年底,債務(wù)赦免賣(mài)空和行為代替將受到稅收和你準(zhǔn)備任何稅收的影響。

總是尋求幫助

必須和你的銀行,你說(shuō)當(dāng)你不能支付抵押貸款。它可以使用你的貸款和修改。訪問(wèn)MakingHomeAffordable。政府了解程序是可用的重組或再融資貸款。

尋求幫助在你own-don不能讓掠食者抓住你的弱勢(shì)地位。如果你接到公司電話有前途的抵押貸款,這是一個(gè)騙局。忽略廣播和電視廣告聽(tīng)起來(lái)好得令人難以置信。使它成為一個(gè)指向聯(lián)系住房和城市發(fā)展部顧問(wèn)指導(dǎo)。