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你需要提供很多文件獲得抵押貸款。這并不一定是壞thing-lenders只是想要一個明確的金融的照片你的借款能力。

然而,一些購房者可能渴望的日子抵押貸款機構(gòu)提供了簡易型貸款的潛在買家。那么發(fā)生了什么?

壞名聲

簡易型貸款,也稱為低文件貸款,前流行房地產(chǎn)危機和經(jīng)濟大衰退。許多人認為低文件貸款是金融危機的一個重要因素。

在經(jīng)濟衰退之前,貸款人提供買家貸款并沒有檢查他們的償還能力。在某些情況下,只有金融買家必須提供文檔只是一個number-his年度收入。

由于缺乏監(jiān)管,許多人謊報他們的收入或說服貸款人睡懶覺才能得到抵押貸款(這些貸款通常被稱為“騙子貸款”)。因為這些抵押貸款所需的最小的文檔,借款人必須支付更高的利率。

銀行,誰知道這些抵押貸款高風險、擺脫這些貸款出售給投資者。

一些很好的使用

低文件貸款并不糟糕,如果他們都是負責任的使用。不賺人傳統(tǒng)的收入自雇或那些收到金融windfall-used低文件貸款,因為它們可能沒有工資單和收入報表要求傳統(tǒng)的抵押貸款�？蛻暨x擇了金融隱私更好的貸款利率也有利于低文件。

但在2014年初新貸款規(guī)定購房者無法獲得這些貸款。

貸款新規(guī)

新的抵押貸款規(guī)定,2014年初頒布的,要求銀行核實買家的財務(wù)文檔,包括就業(yè)狀況、收入和資產(chǎn),債務(wù),信用歷史和類型的每月按揭貸款。買家的債務(wù)收入比也得到證實。

結(jié)果,無需證明和低文件貸款可用在經(jīng)濟衰退前已經(jīng)被迫瀕臨滅絕。

選擇

如果你尋求低文件貸款,最好的選擇可能會從銀行寬松的文檔需求。例如,某些銀行可能愿意使用只是一種報稅表或最近的工資單,而不是在一年多的收入的文檔�；蛘咚麄兛赡懿恍枰�證明驗證用于首付的錢。你還需要一個很好的信用分數(shù)和現(xiàn)金儲備的證據(jù)。

然而,找到一個不嚴格的文檔要求的銀行可能需要這么長時間,你可能會節(jié)省時間,收集和把一切為了在第一時間。postrecession環(huán)境中,大多數(shù)銀行都非常猶豫是否要承擔貸款風險看起來,這就是為什么成堆的文件現(xiàn)在是常態(tài)。