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房地產(chǎn)買賣涉及各種各樣的金融和法律事務(wù),這就是為什么它是如此重要的涉及的專業(yè)團隊,包括房地產(chǎn)經(jīng)紀人和律師,他理解轉(zhuǎn)移所有權(quán)的含義。

如果你賣你的家,現(xiàn)在你可能不記得你簽署并收到證書當你購買你的財產(chǎn)。所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓的行為提供了證明你不管誰擁有財產(chǎn)所有權(quán)。

兩種類型的契約

轉(zhuǎn)移所有權(quán)的法律文件可以擔保契約或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓契據(jù)。

擔保契約:在大多數(shù)房地產(chǎn)銷售交易,使用擔保契約說,委托人(以前的所有者)是財產(chǎn)的所有者,有權(quán)把財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給你。此外,這事作為聲明,沒有財產(chǎn)的留置權(quán)抵押貸款銀行,美國國稅局或任何債權(quán)人,屬性不能被任何人聲稱。產(chǎn)權(quán)保險提供了金融支持擔保契約,需要一個標題搜索確認沒有其他財產(chǎn)是杰出的。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓契據(jù):時使用財產(chǎn)轉(zhuǎn)移所有權(quán)不被出售。沒有參與交易的錢,沒有標題搜索完成核實所有權(quán),和無標題保險。

何時需要產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓契據(jù)

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為是在一個家庭中最常用于轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)。例如,當一個所有者結(jié)婚并希望配偶的名字添加到標題,或者當業(yè)主離婚和一方的名字從標題中移除。在其他情況下,可以使用一個放棄權(quán)利當父母財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他們的孩子或者兄弟姐妹彼此轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)。有些家庭選擇把他們的財產(chǎn)變成了一個家庭信托然后可以使用放棄權(quán)利。

另一次放棄權(quán)利可能使用的是當一個標題保險公司發(fā)現(xiàn)一個潛在的額外的屬性和想確保這個人不會讓未來所有權(quán)的要求。在這種情況下,保險公司會問那個人簽署放棄權(quán)利證書。

重要的是要認識到,一個只有房子的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓契據(jù)影響證書上的名稱,而不是貸款。例如,在離婚的情況下,如果夫妻雙方的名字是住房貸款,他們還負責貸款即使放棄權(quán)利證書已經(jīng)提交。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓契據(jù)基礎(chǔ)知識

放棄權(quán)利的規(guī)定如何處理不同的管轄權(quán),但一般需要包括的法律描述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓的日期和“委托人”和“受讓人的名稱。“不是所有的州都要求你記錄一個產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓契據(jù),但這是明智的行為由各方在公證人面前簽署,復(fù)制和記錄在縣的辦公室。