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     對于買房早償大家可能了解，但不一定都清楚里面的有關注意事項和相關說明。以下的介紹則是對這方面的詳細解釋。

   關于盡早償還房貸，有一些需要注意的地方，比如購房人的財務狀況與資金流動狀況，對此，建議保留一定的資金儲備來應付這種風險。除此之外，另外有一天當購房者需要使用之前投入房貸里面的資金，則可能需要申請Home Equity Line of Credit（房屋抵押信用額），如果銀行拒絕貸款申請，那購房者就不能夠使用那筆財產(chǎn)，除非財物狀況得到改善。

     然而，一些理財顧問也并不推崇這一方式，反而認為提早還清房貸并不是明智之舉。面對這個問題，購房者需要考慮自己的房貸息率，如果你的房貸利率比較低，那你應該考慮先付清你的信用卡卡債或者其它息率比較高的債務。另外，購房者也可以把錢用作其他的投資，比如加大退休計劃，或者其他投資產(chǎn)品。另外，房產(chǎn)的用途也在需要的考慮因素之內(nèi)。

另一個節(jié)省利息開支的方法：重新貸款

     如果把長期貸款重貸為一個比較短的貸款，比如說，把一個30年的房貸重貸為15年，15年貸款的息率通常比30年貸款的息率低，較短的貸款期意味著更短的時間把貸款付清，但同時，較短期的貸款也意味著較高的月供。擧個例子，把一個剩下25年的30年6%息率的貸款，重貸為15年3.5%息率的貸款。原本的貸款額是$350,000，我們把剩下的$331,500重貸。原本的貸款額是$350,000，按照息率6%，30年期算，月供是$2,098.44。剩下25年（300個月）=$2,098.44 x 300 = $629,532（25年的本金加利息）。重貸后的額度是$331,500，息率3.25%，15年期，月供是$2,329.36，15年（180個月）= $2,329.36 x 180 = $419,284.80（15年的本金加利息），因此。這個例子里面，如果我們把30年貸款重貸為15年，我們會省了$210,247.20利息開支。
     當考慮去做重新貸款時，則需要考慮現(xiàn)有的息率，每個月省下的利息開支是否可以抵消重貸的費用，費用大概是貸款額的2%。比如說，如果你的房貸只剩下幾年，你的月供大概是更加多地在付本金，那麼你不會考慮再延長你的房貸多15或30年了。另外，做重新貸款時，意味著你是用新的貸款去付舊的貸款，貸款銀行  調(diào)查你的財物狀況，例如信用分數(shù)，收入，負債與收入的比例，等等。

    對于節(jié)省利息開支來講，提前償還本金和重新貸款都是很好的方法，但都需要根據(jù)個人財務狀況來選擇。當你選擇早償時有不明白的可以直接聯(lián)系我們的客服，幫你細心耐心的解答 。