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巨型貸款來玩當房地產成本超過抵押貸款符合限制:他們開始以417000美元對大多數地區(qū)和高達625501美元的高價房地產領域。

如果你計劃購買昂貴的財產,一個巨型貸款是一個可行的選擇,而是排位賽是比傳統(tǒng)的抵押貸款。

這里有大額貸款在預選賽的關鍵因素。

收入

“巨型貸款總是比傳統(tǒng)的貸款審查,”杰里米·大衛(wèi)Schachter說,抵押貸款顧問和分行經理頂峰資本抵押貸款公司。

獲得大額貸款,你需要證明你有收入和流動儲備支付款項。傳統(tǒng)借款人最近需要追溯到30天的薪水單和W2稅收形式可以追溯到兩年證明收入。

“個體借貸者將比薪水借款人仍有更大的挑戰(zhàn),”他補充道。

如果你是自雇,準備兩年的稅單和至少60天的銀行對賬單。你還需要流動資產資格:準備與6個月的儲備新的抵押貸款。

債務收入限制

許多大型貸款資格的抵押貸款,一個系統(tǒng)開發(fā)的消費者金融保護局規(guī)范抵押貸款條款。如果你申請一個合格的抵押貸款,你的債務收入比不能超過43%。

如果你的債務把你推向極限,你仍然可以申請沒有抵押貸款,但是,銀行仍然需要驗證您可以輕松地償還貸款。

信用評分

由于較高的美元價值這些貸款,信用評分要求更高的大額貸款申請者。據Schachter說,你至少需要680符合大多數大型貸款的信用評分。

然而,所有的銀行設定他們自己的信用分數要求,和一些銀行可能需要更高的分數批準。

文檔

合格的抵押貸款規(guī)則增加了文檔的必要性。雖然借款人可能已獲批準的大型有限的貸款文件過去,情況已不再是這樣。

當你申請,你需要提供你支持任何索賠的文件資料,包括以下:

來自所有來源的收入證明

流動資產的證明

你文檔上其他貸款

流動性差的資產的所有權和其他證明擁有屬性

首付

雖然應用可能更嚴格,大額貸款借款人可能期待一件事:較低的首付。

“過去20%到30%(首付)需要大額貸款,“Schachter說。“這些天只有10%需要良好的信用。”

但記住,把一個較小的支付前期會影響你的抵押貸款條款。一定要仔細閱讀抵押貸款文檔。