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    達(dá)拉斯市（Dallas），位于美國(guó)德克薩斯州北部，是美國(guó)第九大城市。達(dá)拉斯被拉夫堡大學(xué)的全球化與世界級(jí)城市研究小組與網(wǎng)絡(luò)列為第三類世界級(jí)城市。

    達(dá)拉斯是全球億萬富豪最多的十大城市排行第九的城市。德州是世界500強(qiáng)企業(yè)聚集地最多的地方，而達(dá)拉斯區(qū)域又是德州經(jīng)濟(jì)的航空母艦。 因此，在達(dá)拉斯地區(qū)也有很多豪宅，100萬美元、200萬美元，甚至更貴的房子，看著更加地養(yǎng)眼，多為大企業(yè)的CEO、球星、行業(yè)富翁、資深律師家庭、資深醫(yī)生家庭居住。

    達(dá)拉斯北部的中國(guó)城普萊諾Plano，是美國(guó)第六大華人城市。隨著華人的涌入，許多新移民紛紛在此扎堆買房，用于出租，獲取的收益頗豐。作為一個(gè)美國(guó)典型的華人區(qū)，普萊諾的教育實(shí)力不容小覷，這里的學(xué)區(qū)在美國(guó)評(píng)分為8分，學(xué)區(qū)內(nèi)的滿分學(xué)校不勝枚舉。

    來自美國(guó)當(dāng)?shù)氐拿襟w部分消息：總部位于達(dá)拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies)的主管泰德·威爾遜表示，達(dá)拉斯地區(qū)的房?jī)r(jià)的年度同比持續(xù)攀升，與北德州的房屋市場(chǎng)的預(yù)測(cè)相吻合。根據(jù)三月公布的最新標(biāo)準(zhǔn)普爾/Case-Shiller房?jī)r(jià)指數(shù)，一月份達(dá)拉斯都市地區(qū)的房屋價(jià)格和去年同期相比上升了7%。而與之前一個(gè)月，即去年十二月相比，達(dá)拉斯地區(qū)一月份的房?jī)r(jià)則持平。就這樣，其實(shí)德州達(dá)拉斯地區(qū)的房?jī)r(jià)依然是很誘人，即使再漲一點(diǎn)，一樣的“風(fēng)韻不減”。

    當(dāng)然房子的表面漂亮與否，不能代表房子的質(zhì)量，但是內(nèi)部，房型設(shè)計(jì)人性化，設(shè)施配套很完善（我見過國(guó)內(nèi)的很多別墅，相比而言）買房時(shí)，還要了解房子是哪一年造的、構(gòu)造、是否有過重大維修、屋頂防水、給排水、電力、供暖、煤氣、防颶風(fēng)、防震等系統(tǒng)。具體的房子價(jià)格，還要看地段、有時(shí)同樣的房子，不同的地段，價(jià)格肯定不同，達(dá)拉斯地區(qū)東西南北各區(qū)域也有很大的價(jià)格差距。至于是否臨近商業(yè)區(qū)、交通等，其實(shí)不是問題，因?yàn)榧壹叶急仨氂熊嚒?/p>

     更重要一點(diǎn)有利于孩子的教育，所以學(xué)區(qū)房的價(jià)格普遍都比非學(xué)區(qū)房貴很多。在達(dá)拉斯地區(qū)，有全美排名第一的公立中學(xué)，全州排名靠前的幾大公立學(xué)校和私立學(xué)校，也集中在達(dá)拉斯地區(qū)。為此那個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)貴得也有道理。

     市場(chǎng)監(jiān)測(cè)公司Local Market Monitor(LMM)在追蹤全美300多個(gè)住房市場(chǎng)的房?jī)r(jià)和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)因素后，編制出一份買房最劃算城市榜單(Best Buy Cities)。根據(jù)LMM數(shù)據(jù)，福特沃斯堡地區(qū)的房屋價(jià)格較實(shí)際價(jià)值低出20%，達(dá)拉斯地區(qū)低12%，未來三年達(dá)拉斯房?jī)r(jià)預(yù)期漲幅高達(dá)29%。上榜城市均擁有高人口數(shù)、高就業(yè)增長(zhǎng)率等特點(diǎn)，同時(shí)房?jī)r(jià)相對(duì)較低，且仍被低估。

     與紐約、加州相比，達(dá)拉斯-福特沃斯地區(qū)房屋的性價(jià)比更是令人垂涎。例如，下表所示，大約100萬美元的預(yù)算，同樣是在城市優(yōu)質(zhì)住宅區(qū)域，在紐約曼哈頓買到的是100平米建于上世紀(jì)二十年代的公寓，在洛杉磯能買到170平米，三室二衛(wèi)的同樣古老的獨(dú)棟別墅，在達(dá)拉斯卻能買到500多平米，占地近1500平米的五室五衛(wèi)，新建成幾年的豪華別墅。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，德州的房子均價(jià)只有加州和紐約州的三分之一到四分之一，更遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于北京和上海的房?jī)r(jià)。對(duì)于精明的買家，在這里買房將是不容錯(cuò)過的低風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)會(huì)。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

· 周圍大型超市、購(gòu)物中心應(yīng)有盡有，生活極方便

· 交通方便，距離達(dá)拉斯中心約30分鐘

· 設(shè)施齊全的高檔小區(qū)會(huì)所，帶全尺寸泳池，健身房，兒童娛樂設(shè)施等

· 小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，樹繞花簇，多種房型戶型可選

· 周邊教育資源豐富。小區(qū)周圍名校，全在3英里以內(nèi)

· 小區(qū)周邊典型白人社區(qū)，治安狀況很好。

· Prosper地區(qū)房租平均高達(dá)$2,761美金，遠(yuǎn)超過周邊地區(qū)和美國(guó)當(dāng)期平均水平，而且還在持續(xù)上漲中，是絕佳的投資機(jī)會(huì)。

· Prosper地區(qū)是新興的高端居住社區(qū)，70%的家庭收入增長(zhǎng)率來源于高收入階級(jí)的遷入