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在目前國內房地產(chǎn)市場投資回報不客觀的情況下，相當一部分人開始把目光轉向海外房地產(chǎn)市場。在諸多發(fā)達國家當中，美國最受各國投資者的青睞；在美國各大主要城市當中，度假勝地佛羅里達州的邁阿密成為了投資熱點。當人們談到邁阿密時，首先想到的就是美麗的南灘，終年的晴空萬里，綿軟的沙灘，五光十色的夜生活，數(shù)不勝數(shù)的頂級餐廳，還有著名的林肯路和海濱路。過去八年來，南灘北部的蓬勃發(fā)展和邁阿密市區(qū)新建的23000套共有公寓使這個城市越來越有吸引力，日益成為很多人的永久居住地，或者是第二個家、第三個家的首選地。但是，邁阿密最具魅力的地方仍然是邁阿密市區(qū)，這里本身已經(jīng)變身為一座充滿活力的都市。

 

美國房地產(chǎn)市場自次貸危機后的房價比前幾年下降近了50%，有的城市甚至下降了70%，幾乎回到了2004的房價水平。邁阿密屬于次貸危機中房價下跌最厲害的“重災區(qū)”之一，房屋價值不足高峰時期的50%。原來在樓市高峰時期市值二十多萬元美金一套的連地別墅現(xiàn)在大約用十一、二萬美元就可以買到。對于投資者來說，房地產(chǎn)的價格走勢都會有一定的時間周期，在房地產(chǎn)價格較低時進入市場，從長期來看投資回報率會比較高，并且投資的安全性也會提高。于是，2012年樓市開始復蘇的邁阿密為投資者提供了一個升值前景巨大，回報率高的機會。

 

邁阿密是擁有多元行業(yè)的國際大都市，約有550萬人口，在美國人口最多的中心城市中排名第七。2009年，瑞銀集團根據(jù)購買力對全世界的各大主要城市進行了一次排名，邁阿密在全球最富裕城市中高居第五。旅游業(yè)一直都是邁阿密最重要的支柱產(chǎn)業(yè)，但如今，邁阿密已經(jīng)發(fā)展成為金融、商業(yè)、文化、媒體、娛樂、藝術和國際貿(mào)易中心。邁阿密匯集了大批的外國銀行，成為美國第四大銀行聚集地。1400多家拉丁美洲的跨國公司總部位于邁阿密。邁阿密是美國主要的電視制作中心，也是美國最重要的西班牙語媒體中心。邁阿密還是美國主要的音樂錄制中心。邁阿密國際機場在全美機場中的排名如下：國際貨運第一；國際旅客第二；貨運總量第三；客運總量第十二。邁阿密港口是全美最繁忙的港口之一。

 

過去兩年快速的人口增長和形形色色的商業(yè)活動讓邁阿密市區(qū)成為美國發(fā)展最快的城市中心之一。自2008年以來，120家新企業(yè)進駐邁阿密市區(qū)，并新引進多家豪華酒店，例如金普頓EPIC酒店、總督邁阿密酒店、邁阿密天寶和全球第一家JW萬豪侯爵酒店。另外與大多數(shù)美國城市不同，三座嶄新的商業(yè)大廈已經(jīng)在邁阿密市區(qū)拔地而起。

 

投資者之所以眷顧邁阿密市區(qū)，一個令人信服的理由就是邁阿密市區(qū)的住宅房產(chǎn)繁榮將大力拉動區(qū)域投資，促進經(jīng)濟快速增長，當然反過來又會推動住宅房產(chǎn)的欣欣向榮。這個自我實現(xiàn)的良性循環(huán)，將為佛羅里達州打造一座世界級的大都市。