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當(dāng)你打算買一個(gè)家里是否作為首次置業(yè)或經(jīng)驗(yàn)豐富的pro-deciding多少你能負(fù)擔(dān)得起一個(gè)關(guān)鍵的第一步。一旦你知道,你將能夠找到一個(gè)抵押貸款定制適合你的風(fēng)格。

但把它弄清楚需要了解你的債務(wù)收入比多。房地產(chǎn)是一種投資,投資時(shí)你需要知道你的風(fēng)險(xiǎn)承受力。

你是保守的,積極的還是中間?下面是如何告訴你的房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)容忍度。

收入水平

先看看你的收入水平。

如果你讓一個(gè)更高的收入,你可以成為一個(gè)積極的借款人,高達(dá)41%的每月稅后工資對(duì)你的債務(wù)和36%會(huì)對(duì)住房費(fèi)用。

如果你的收入下降在中間降低對(duì)你的區(qū)域范圍,一個(gè)激進(jìn)的計(jì)劃可能不會(huì)為你工作。

“讓我們用41%的債務(wù)比率作為基準(zhǔn),”凱西弗萊明說(shuō),抵押貸款顧問(wèn)和作家的“貸款指南:如何得到最好的抵押貸款。”

“如果你每年賺60000美元,這是每月5000美元。41%的債務(wù)比率意味著每月2050美元致力于debts-before雜貨,稅收、健康保險(xiǎn)、公用事業(yè)、啤酒等等。大多數(shù)人最終會(huì)陷入困境,如果他們這樣做。”

金融穩(wěn)定

你如何使你的收入也因素進(jìn)入方程。

“如果你有一個(gè)穩(wěn)定的基礎(chǔ)加上暴利收入獎(jiǎng)金、傭金或股票期權(quán),然后意外收入可以作為你的雨天的桶,和推動(dòng)你的債務(wù)比率到41%是有意義的,”弗萊明說(shuō)。

另一方面,如果你的工作穩(wěn)定收入但你看不到晉升或加薪在你未來(lái)適度金融計(jì)劃會(huì)更適合您。

如果你是自由職業(yè)者,保守的方法是最好的。

“如果有人自雇或100%的傭金,除非他們有一個(gè)極好的,穩(wěn)定的記錄,我不會(huì)想看到他們挑戰(zhàn)極限,”她補(bǔ)充道。

儲(chǔ)蓄的習(xí)慣

在你申請(qǐng)抵押貸款之前,認(rèn)真審視你掌握多少還't-socked走了。

“如果有人是一個(gè)很好的保護(hù),我更舒適與他們把債務(wù)比率信封,因?yàn)槲抑�道他們可以管理緊了幾個(gè)月,”弗萊明說(shuō)。“尤其如此,如果托管結(jié)束后他們將會(huì)有很好的儲(chǔ)備。”

如果你沒(méi)有大量現(xiàn)金儲(chǔ)備你的儲(chǔ)蓄帳戶,你可以節(jié)省自己的麻煩之后,選擇一個(gè)保守的抵押貸款。

年齡

你的年齡也是一個(gè)重要的決定因素。

如果你年輕,購(gòu)買你的第一個(gè)家,有許多年的工作之前,你覺(jué)得你的加薪和晉升時(shí),選擇一個(gè)激進(jìn)的計(jì)劃可能是有意義的。你會(huì)把更多的對(duì)你的債務(wù)和抵押貸款支付每個(gè)但是你可以建立股票更快。

然而,如果你接近退休或者已經(jīng)退休,這種策略可能不工作。

“如果你退休,你不應(yīng)該用你現(xiàn)在的收入來(lái)計(jì)算你的債務(wù)ratios-you應(yīng)該使用你的預(yù)計(jì)退休收入,”弗萊明說(shuō)。

這低,更多的收入停滯不前可能更適合保守的金融方式。

把它放在一起

一旦你知道你是什么類型的借款人,realtor.com®的住房?jī)r(jià)格計(jì)算器可以幫助你看到你的抵押貸款和每月的費(fèi)用可能是什么樣子的。

通過(guò)將一些基本的財(cái)務(wù)信息插入計(jì)算器并選擇您的貸款類型,您將能夠看到一個(gè)估計(jì)每月支付breakdown-including原理和利息支付,物業(yè)稅,房屋保險(xiǎn)和抵押貸款保險(xiǎn)。

使用這個(gè)工具來(lái)幫助你管理你的房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)容忍度。