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之前把家里的市場(chǎng)或出發(fā)去尋找完美的新家,你應(yīng)該在你的社區(qū)識(shí)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人誰(shuí)能協(xié)助銷售。

雖然realtor.com是網(wǎng)上最大的房地產(chǎn)網(wǎng)站,這是好地方找到一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來(lái)滿足您的需要。

Realtor.com列表物業(yè)全國(guó)專業(yè)人士,你可以找到那些活躍在你的社區(qū)通過(guò)廣泛的目錄和財(cái)產(chǎn)清單。

為什么要使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?

全國(guó)有超過(guò)二百萬(wàn)人許可出售房地產(chǎn),其中超過(guò)一百萬(wàn)人屬于協(xié)會(huì)(National Association of REALTORS)。只有N.A.R.成員有權(quán)使用術(shù)語(yǔ)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

N.A.R.成員必須遵守一個(gè)嚴(yán)格的道德規(guī)范。通過(guò)加入N.A.R., 個(gè)人獲得廣泛的課程, 研討會(huì)和認(rèn)證機(jī)會(huì)。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®團(tuán)體積極參與社區(qū)服務(wù),經(jīng)濟(jì)發(fā)展,地方政治和其他社區(qū)組織。

從本質(zhì)上說(shuō),當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人社區(qū)專家。他們跟蹤房地產(chǎn)趨勢(shì),分享社區(qū)關(guān)注和參與地方事務(wù)。他們好鄰居是誰(shuí)的生意幫助他人買賣房屋。

如何選擇一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?

不管你是第一次賣方或希望購(gòu)買你的第一個(gè)家的人,有幾種方法可以找到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:

使用“找到一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”搜索引擎realtor.com找到個(gè)人積極銷售在你的社區(qū)。

得到朋友和家人的推薦最近購(gòu)買或出售它們的屬性。

在你的社區(qū)尋找經(jīng)紀(jì)人跡象。

參加開放的房子,看看你聯(lián)系一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

叫你的鄰居的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。

買家和賣家有不同的需求。在某些情況下,賣方選擇會(huì)見一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,雖然買家可能選擇測(cè)試前的幾個(gè)代理商決定與一個(gè)專門工作。

無(wú)論你的偏好,將會(huì)有很多的問(wèn)題你要問(wèn):

你們提供什么服務(wù)?

你提供什么類型的表示?

在不同的州有各種形式的表示。一些經(jīng)紀(jì)人代表買家,賣家表示,促進(jìn)交易作為一個(gè)中立的政黨,和在某些情況下,不同的銷售人員在一個(gè)事務(wù)內(nèi)的公司可能代表不同的政黨。

我立即地區(qū)你有什么經(jīng)驗(yàn)?

多久的房子在這附近通常在市場(chǎng)上?

請(qǐng)注意,因?yàn)樗�有的家庭是�?dú)一無(wú)二的,一些銷售會(huì)比其他人快。有幾個(gè)因素會(huì)影響一個(gè)家庭的時(shí)間仍然在市場(chǎng)上,包括定價(jià)、利率變化和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)趨勢(shì)。

你會(huì)如何價(jià)格我的家嗎?

詢問(wèn)最近的房屋銷售和目前市場(chǎng)上比較屬性。如果你說(shuō)一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和他們的價(jià)格估計(jì)不同,這是,但一定要問(wèn)他們的價(jià)格意見決定,為什么他們認(rèn)為你的家將出售為給定的值。要求書面比較市場(chǎng)分析(CMA)。

你將如何市場(chǎng)我的家?

在清單報(bào)告中,經(jīng)紀(jì)人將提供一個(gè)詳細(xì)地總結(jié)他們的房屋市場(chǎng),營(yíng)銷策略的成功在過(guò)去和營(yíng)銷工作可以有效的為你的家。

你的費(fèi)用是什么?

經(jīng)紀(jì)費(fèi)用是建立在市場(chǎng)上,而不是由法律或法規(guī)。傭金代理的速度來(lái)處理你的事務(wù)。問(wèn)你將不得不支付其他費(fèi)用如早期取消費(fèi)用,營(yíng)銷費(fèi)用,MLS費(fèi)或其他費(fèi)用沒有包含在傭金率。

你應(yīng)該收到披露什么?

國(guó)家規(guī)定,經(jīng)紀(jì)人提供廣泛的機(jī)構(gòu)披露信息,通常在第一次靜坐會(huì)見一個(gè)所有者或買家。

從房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人那里應(yīng)該期待什么?

一旦你的家是上市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,他或她將立即開始市場(chǎng)你家根據(jù)最合適的約定你的社區(qū)。一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人讓你通知作為營(yíng)銷過(guò)程的展開和感興趣的表情。

一定要指定你想如何溝通。一些客戶喜歡電子郵件,而另外一些人只想被稱為或有面對(duì)面的會(huì)議。無(wú)論你的喜好,最好概述這些期望前期大家都正在與明確的目標(biāo)。

買家也是如此。因?yàn)橘I家經(jīng)常會(huì)見他們的代理和提供反饋屬性他們已經(jīng)看到,溝通是很重要的。如果你想通過(guò)短信交流,讓你的代理知道。所有形式的溝通對(duì)每個(gè)人都是不能接受的。確保你有一個(gè)人與你找到可接受的方式。

每個(gè)客戶應(yīng)該有職業(yè)精神。這意味著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人總是期望你準(zhǔn)時(shí),你同樣應(yīng)該期望從一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

記住,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是你主事務(wù)中,無(wú)論您是購(gòu)買或出售。一旦你已經(jīng)簽署了一個(gè)代理代表你,他或她是你的臉,你的聲音和你的防御所有參與多層次的購(gòu)買或家銷售的過(guò)程。