房屋評(píng)估:如何取得最大價(jià)值?
來(lái)源:http://www.realtor.com/advice/sell/home-appraisal-how-to-get-maximum-value/作者:北美購(gòu)房網(wǎng)
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所以,你有一個(gè)提供從一個(gè)合格的買(mǎi)家和你的房子你準(zhǔn)備搬家公司。在你拿起電話,記住一些障礙仍需要解決在交割日之前——特別是,評(píng)估。
一個(gè)鑒定,由買(mǎi)方支付,買(mǎi)方銀行,以確保所需的屬性的值等于或高于貸款金額。如果你的買(mǎi)家提供了250000美元在你的家里,打算借225000美元,你的家必須至少值得這么多或更多。
你的買(mǎi)家支付鑒定,由貸款人安排,但這并不意味著評(píng)估過(guò)程是完全從你的手中。有措施評(píng)估之前和期間任命可以最大化你的房屋價(jià)值,增加交易的可能性將包括一個(gè)光滑的交割日。
評(píng)估前的準(zhǔn)備
如果你正在讀這之前你放在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上,考慮支付清單評(píng)價(jià)。這種評(píng)價(jià)可以給你一個(gè)堅(jiān)定的想法你房子的市場(chǎng)價(jià)值,這樣您就可以準(zhǔn)確價(jià)格。此外,您可以給一份這個(gè)評(píng)價(jià)你的買(mǎi)方評(píng)估師作為指導(dǎo)原則。
如果你的家已經(jīng)在市場(chǎng)上有報(bào)價(jià),一定要收集關(guān)于可比你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供的信息最近房屋出售。如果你知道沒(méi)有清單的房屋銷(xiāo)售代理,把這銷(xiāo)售信息,提供你的評(píng)估師。任何信息你的社區(qū)或家庭與住在附近的其他人,比如你的家庭是建立在最大的,應(yīng)給予書(shū)面評(píng)估師。
評(píng)價(jià)當(dāng)天的一些建議:
當(dāng)你不需要清潔你的家你會(huì)如果你展示給潛在買(mǎi)家,你應(yīng)該等清潔任何永久的在家里地毯和墻壁。一個(gè)干凈的家,給人的印象是你保持它。
照顧的表面清理,把雜草,修剪草坪,修剪你的灌木和把任何玩具或工具,會(huì)使你的評(píng)估師。
評(píng)估師將需要訪問(wèn)你的地下室和閣樓,可能一個(gè)爬行的空間,如果有的話。移動(dòng)物品簡(jiǎn)化評(píng)估師的工作可以留下一個(gè)更積極的印象。
使評(píng)估師舒適打開(kāi)加熱或空調(diào),這也證明了系統(tǒng)的工作原理。
讓你的孩子和寵物的評(píng)估師。你不需要去滿(mǎn)足評(píng)估師,但是如果你在家里,讓評(píng)估師做這項(xiàng)工作沒(méi)有你的干擾。更重要的是,確保你的寵物關(guān)在評(píng)估或帶走,和阻止你的孩子創(chuàng)造一個(gè)分心。
作為一個(gè)賣(mài)家,你不一定能改變一個(gè)評(píng)估師的思想的價(jià)值你的家,這是基于廣泛的研究類(lèi)似的房屋和財(cái)產(chǎn)的條件。然而,提供背景信息在你的家里,有一個(gè)明顯維護(hù)良好的財(cái)產(chǎn)將改善的機(jī)會(huì)更好的評(píng)價(jià)。
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