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一旦你出價(jià)的家里,賣方已接受它,你可能會(huì)覺得你可以放松,準(zhǔn)備打包搬家。

然而,直到你得到結(jié)算日期,你的新家的鑰匙,你需要保持警惕財(cái)務(wù)和保持密切溝通與你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,標(biāo)題的公司,最重要的還是我們的銀行:你的房屋貸款可能仍然需要注意。

從預(yù)先批準(zhǔn)房屋貸款的最終批準(zhǔn)

當(dāng)你咨詢銀行住房貸款和獲得預(yù)先批準(zhǔn)信,你可能認(rèn)為你的貸款申請(qǐng)是完整但現(xiàn)在,您已經(jīng)有了一個(gè)合同,真正的應(yīng)用程序必須處理。

希望你的銀行已經(jīng)經(jīng)歷了獲得文檔的步驟從你的你的收入和資產(chǎn),銀行對(duì)賬單和w2,授權(quán)請(qǐng)求聯(lián)邦所得稅申報(bào)表。如果沒有,你需要收集所有財(cái)務(wù)文件,盡快提供你的銀行。

即使你的預(yù)先批準(zhǔn)包括完整的文檔,你可能需要給銀行最新更新的文書工作,如你的工資單,特別是如果你幾個(gè)月前預(yù)先批準(zhǔn)。

你的貸款申請(qǐng)的第二部分取決于你購買房地產(chǎn)的評(píng)估。每個(gè)銀行都需要一個(gè)評(píng)估理解屬性的潛在價(jià)值,這是對(duì)你的抵押貸款擔(dān)保。由你來支付鑒定,但銀行會(huì)選擇鑒定人。

評(píng)估是否滿足或超過提供的價(jià)格你有家,那塊你的貸款申請(qǐng)是完整的;但如果評(píng)價(jià)過低,你才會(huì)被允許借最大的評(píng)價(jià)價(jià)值減去你的首付。

眾議院評(píng)估師說,換句話說,如果你想買價(jià)值200000美元,你打算讓10%的首付,銀行只會(huì)批準(zhǔn)最高貸款180000美元。如果你和賣方同意的更高的價(jià)格,比如215000美元,你將需要重新協(xié)商提供或提出額外的現(xiàn)金來彌補(bǔ)差額。

跟隨你的銀行的領(lǐng)導(dǎo)

之間的過渡期間簽訂的合同和結(jié)算日期,你會(huì)有幾個(gè)責(zé)任來確保你的抵押貸款是當(dāng)你準(zhǔn)備關(guān)閉。

立即響應(yīng)所有銀行請(qǐng)求:銀行通常需要更多的信息從你當(dāng)你在處理房屋貸款。即使它似乎過度,確保你及時(shí)提供你所需要的所有東西。

跟蹤所有的存款和取款:如果你有任何不尋常的存款除了你的薪水,你需要提供書面記錄的錢從哪里來,所以最好是避免任何主要的金融措施。如果你必須移動(dòng)錢為家里購買,保持良好的記錄并準(zhǔn)備好提供給你的銀行。

維護(hù)你的信用簡介:不申請(qǐng)新的信貸,任何花在你的信用卡或關(guān)閉任何信用帳戶,因?yàn)槿魏我粋�(gè)這些舉措可能會(huì)損害你的信用評(píng)分或改變你的債務(wù)收入比。等到結(jié)束后做出任何購買的新地方。

與每個(gè)人交流:你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,你的標(biāo)題公司和銀行應(yīng)該在幕后忙碌準(zhǔn)備解決的一天,所以你應(yīng)該和他們保持聯(lián)系經(jīng)�？匆磺卸际歉�蹤和如果他們需要任何東西,從你。

遵循這些簡單的步驟使它更有可能的是你的貸款將會(huì)準(zhǔn)備好當(dāng)你準(zhǔn)備接你的鑰匙。