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1.沒有做預算
    買房如果超出了實際的價格范圍，就可能使其他的重要投資受到影響，比如養(yǎng)老保險，孩子的教育投資等等，還不談其他的娛樂開支。房屋按揭經(jīng)紀通常會告訴你能"借"多少錢，但這個數(shù)額往往并不是你能"承受"的金額。如果你有好幾個孩子或者你們比較愛好旅游，那怎么辦呢？所以我們應該考慮購買房屋會給我們每個月的花消帶來多大影響，一定要考慮整個月的詳細開支。所以多數(shù)專家會建議一個家庭的總負債不應該超過他們總收入的36%。
    2. 選擇了錯誤的按揭
    許多買家都忙于尋找一個可以解決房屋按揭的金融機構(gòu)，因為賣家往往會考慮那些按揭已經(jīng)PRE-APPROVED了的買主，這樣就忽略了按揭本身的各類選項。我們可以選擇浮動利率、短期固定利率和長期固定利率，那么它們的差別是很大的。但要記住短期的按揭每月還款要高與長期的按揭，一個15年期的按揭每月供款要比30年的按揭大約高25%。
    3. 選擇了錯誤的社區(qū)
    一些區(qū)的房價非常貴，所以我們要買那些承受得起的房子，但這并不是說我們要買最便宜的屋。地產(chǎn)界的名言是"LOCATION，LOCATION，LOCATION"，可見地點的重要性。如果這個區(qū)不好，你不僅會很不開心，而且將來會很難賣的出一個好價錢。所以要多聽多看，了解社區(qū)有什么資源，提供什么服務等等。不要忘記了學校，要打聽一些考試成績的排名，升大學的比率，老師的比例等等信息，多和附近的一些家長聊一聊。