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奧蘭多近幾年因?yàn)槁糜螛I(yè)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展得到了很大的提升，它已經(jīng)發(fā)展成為了一個可以成為一個可以容納千萬人的旅游城市。在這樣的背景下，奧蘭多的房產(chǎn)也快速發(fā)展起來。買房要簽訂的購房合同也隨著人們法律意識的增強(qiáng)，存在感也越來越強(qiáng)了。

一般商品房買賣的格式合同在簽署時需要注意：1、業(yè)主姓名要考慮好，以后不容易更改；2、付款方式要和開發(fā)商協(xié)商好，是分期、一次性、按揭，其中按揭的成數(shù)、年限、銀行都要談好。一旦銀行不批準(zhǔn)按揭，也要約定處理方法；3、交房日期以及違約責(zé)任要談好；4、面積誤差的處理，一般有幾個選項(xiàng)和空白欄，可以選擇對自己有利的；5、裝修標(biāo)準(zhǔn)一般在補(bǔ)充合同中約定，到時候要求開發(fā)商要兌現(xiàn)，兌現(xiàn)不了的違約責(zé)任要約定；6、面積、總房款要認(rèn)真核算；7、房產(chǎn)證的辦理時限，違約責(zé)任；8、登記、備案的時間和售樓人員約定好；9、留好你的聯(lián)系方式，有變化及時通知售樓人員；10、合同簽訂后切切留2份復(fù)印件在手上留著，包括封面，上面有房管局的統(tǒng)一編號。 

這是關(guān)于簽定合同的細(xì)節(jié)，當(dāng)然之前要對樓盤的合法性進(jìn)行了解，其實(shí)只要能簽定正式合同就說明預(yù)售許可證等文件必然齊全，否則房管局不會給開發(fā)商正式合同書的，因?yàn)楹贤瑫�本身就代表開發(fā)商在房管局具備了登記備案的條件，也就是肯定合法。關(guān)于建筑質(zhì)量等問題有國家相應(yīng)的處理方法，一般買賣合同上面沒有體現(xiàn)，質(zhì)量保證書就是法律上的文件，建設(shè)部也有相應(yīng)的保修規(guī)定。 

2015年第一季度同比2014年，成屋銷售量增加了19.5%。3月份的銷售量為3067套，是自2005年6月以來單月銷量銷售量最高的一個月份。因傳統(tǒng)銷售量所占市場銷售的總比例不斷增加，待售房屋庫存量的增加以及利率仍然處于歷史較低位置等因素,推動了奧蘭多房價上漲了10.9%，達(dá)到$177,500。

奧蘭多的發(fā)展帶動奧蘭多房產(chǎn)的高速發(fā)展，而對于購房合同的重視也說明了人們法律意識的增強(qiáng)。但還會在簽訂合同時遇到一些問題。所以在這方面我們一定要長點(diǎn)心。