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如果你想售房,尤其是如果你生活在一個地方價格上升和買家正在爭奪房子,你可能會嘗試清單以高價只是看看你是否可以得到它。

不要這樣做。

經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀人會告訴你,適當定價你的家從一開始就得到它是至關(guān)重要的銷售迅速和最好的價格。研究表明,過度高估你的家,然后把價格好幾倍,而且在市場上以更低的價格通常會導(dǎo)致銷售比你原本應(yīng)該自找的。國內(nèi)市場上停留的時間越長,越深的折扣可能是原價。

例如,根據(jù)McEnearney Associates麥克萊恩,弗吉尼亞州,房地產(chǎn)公司,2013年8月房屋銷售在他們的第一個星期在市場上賣的平均定價高出2.08%。房屋市場上逗留了四個月平均售價低于原價的11.53%。

如何正確報價

許多房主想將他們的定價基于他們支付他們的家,他們的抵押貸款的平衡,或利潤他們想讓他們可以移動到另一個家。在現(xiàn)實中,你的房子價值只有市場能否接受。如果你價格太高,一些潛在買家不想看它,而另一些人只會走開不作報價。

如果你面試幾個房地產(chǎn)經(jīng)紀人選擇清單代理中,你可能會選擇銷售專業(yè)人士建議你的財產(chǎn)的最高價格。但是賣家,買家,需要小心。的房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供最好的比較市場分析和解釋應(yīng)該如何定價你家里將更有可能賣你的家比人更快和更高的價格告訴你只有你想聽到什么。

比較市場價格分析應(yīng)該包括銷售類似附近房屋銷售在過去的兩個月。此外,許多房地產(chǎn)經(jīng)紀人包括房屋價格目前在市場上,將你的競爭對手,以及住房市場因為他們不賣的。房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以用其他數(shù)據(jù)顯示一個價格范圍包括房屋被市場上多少天在不同的價位和列表之間的平均差異價格和銷售價格出售的房屋。

你的經(jīng)紀人可以幫助你估計誰想買你的房子,還有那些買家看你可以衡量你的價格競爭。

一個知識淵博的經(jīng)紀人可以考慮所有這些問題在你當?shù)氐氖袌鰻顩r,包括是否房價是上升還是下降,無論是買方還是賣方市場。

選擇正確的專業(yè)來幫助你與你的家庭出售,然后聽你的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的建議和你的交易更有可能從一開始就通過迅速和順利。