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你賣你的房子:托管已經(jīng)關閉了,你把你的鑰匙交給了新主人。盡管這筆交易已經(jīng)完成,你有更多的事情要做。

“房子賣假人,”作者埃里克•泰森和雷布朗布置的事情你可以做為了省錢,增加你心靈的平靜,售后。這里有10的小貼士:

1保留所有相關文件副本的關閉和結算。盡管它可能容易分解的文書工作或把它放在存儲,你會想要它方便4月15日。當你文件你的稅,你需要文檔的費用和收益出售。你文件返回后,你會想保持文件如果你審計。

2保留改進和之前購買的證明。這是為了稅收目的。國稅局允許您添加的成本改善家里的成本基礎在你自己的家里,這是好的如果你有一個相當大的資本收益。但使用這種稅收規(guī)定,你需要把所有收據(jù)花改進。

3掌握稅法。因為稅法不斷變化,你要保持電流避免虧損。例如,最近的一項法律允許您排除來自稅收的很大一部分利潤來自銷售的主要居所。

4把你所得的貨幣市場基金。如果你賣不立即買,你需要一個安全的地方把你的錢。貨幣市場共同基金提供安全、合理的回報率,每日獲得你的錢和承受的特權。

5仔細選擇你的下一個家。出各種各樣的區(qū)域范圍和住房選擇,滿足家人的需求。

6不要覺得有壓力。慢慢來購買你的下一個家,租一段時間如果你想額外的時間或購買之前想先嘗試一個區(qū)域。“記住,你有兩年推遲你的房屋銷售利潤征稅,”泰森和布朗指出。

7重新評估你的個人財務狀況。如果你的情況改變之前,你買另一個房子,你升職,有一個孩子,經(jīng)歷離婚之后,你需要重新思考你的財務狀況,你可以支付多少錢你新房子。

8想想你需要從一個代理幫你買。仔細考慮代理幫助出售你的房子是否能滿足你的需要,當你購買。買賣需要不同的技能。如果你搬到一個新領域,您可能希望有人熟悉該地區(qū)。

9思考你的下一個首付。布朗和泰森推薦給你的下一個房子至少下跌20%為了獲得最好的抵押貸款計劃。如果你能負擔超過20%,考慮是否最好把錢首付或到其他地方投資。“年輕購房者愿意承擔更多的投資風險應該傾向于一個首付20%,而年長的購房者,往往積極投資少,應該選擇較大的首付,“建議。

10記得要改變地址發(fā)送通知。美國郵政服務建議你完成你改變地址的前30天你移動。