我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

當(dāng)你融資購(gòu)買(mǎi)而非支付現(xiàn)金,你需要準(zhǔn)備一些初始費(fèi)用除了第一個(gè)每月的按揭付款。

如果你購(gòu)買(mǎi)新建房屋,有時(shí)你builder會(huì)支付這些費(fèi)用,以激勵(lì)為買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)一個(gè)家,融資與首選銀行去解決公司首選的頭銜。轉(zhuǎn)售買(mǎi)家有時(shí)也能夠與賣(mài)方協(xié)商支付一些成交成本根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況和個(gè)人銷(xiāo)售。

當(dāng)你安排融資與銀行你應(yīng)該得到一個(gè)解釋預(yù)期關(guān)閉成本和善意的估計(jì)。你甚至可以看到不止一個(gè)估計(jì)你去結(jié)算之前,在那里你可以看到的最終版本HUD-1和解聲明,聯(lián)邦法律規(guī)定的形式對(duì)所有抵押貸款借款人無(wú)論你再融資或購(gòu)買(mǎi)一個(gè)家。

一般來(lái)說(shuō),與家庭有關(guān)的費(fèi)用購(gòu)買(mǎi)包括成交成本、貸款折扣點(diǎn)和預(yù)付項(xiàng)目。

關(guān)閉成本

你將支付的金額成交成本不同的位置,通常成本2%至3%的貸款金額。關(guān)閉成本不是一個(gè)百分比的基礎(chǔ)上計(jì)算,而是基于特定的行項(xiàng)目相關(guān)貸款申請(qǐng)和銀行費(fèi)用。

除非你有談判別人支付這些費(fèi)用,他們是你的責(zé)任,支付結(jié)算。

關(guān)閉成本的一些例子包括:

貸款發(fā)放的費(fèi)用

信用報(bào)告的費(fèi)用

貸款申請(qǐng)費(fèi)用

標(biāo)題服務(wù)費(fèi)用和銀行的標(biāo)題保險(xiǎn)費(fèi)

主人的保險(xiǎn)費(fèi)

調(diào)查費(fèi)

鑒定費(fèi)用

政府備案費(fèi)用和轉(zhuǎn)讓稅

律師費(fèi)用

貸款折扣點(diǎn)

一個(gè)折扣點(diǎn)等于1%的貸款金額。你可能有也可能沒(méi)有同意支付點(diǎn)為您的貸款以降低利率。如果你選擇了一個(gè)貸款折扣點(diǎn),然后你將支付點(diǎn)或點(diǎn)關(guān)閉。

預(yù)付項(xiàng)目

大多數(shù)銀行需要建立一個(gè)托管帳戶(hù)與你的貸款來(lái)支付你的房產(chǎn)稅和房產(chǎn)保險(xiǎn)。這些賬單將估計(jì),然后作為你每月的按揭付款的一部分,你將支付這些賬單的一部分銀行。保險(xiǎn)和稅務(wù)賬單到期時(shí)你的銀行支付給你。

銀行更喜歡這種方法支付這兩個(gè)賬單,因?yàn)槟愕募易鳛閾?dān)保抵押貸款。如果你得到一個(gè)對(duì)帳單或你缺乏保險(xiǎn)的稅收留置權(quán)進(jìn)行維修或替換家里如果是摧毀,那么銀行失去部分或全部擔(dān)保。

在交割日,銀行需要你支付到你的托管賬戶(hù)金額來(lái)支付你的房產(chǎn)稅和房主保險(xiǎn)的一部分。此外,您將需要支付第一年的全部房產(chǎn)保險(xiǎn)。

根據(jù)你關(guān)閉的日子,你還需要做一個(gè)合約支付抵押貸款利息的截止日期,直到月底。你也負(fù)責(zé)分?jǐn)偣�寓費(fèi)或房主協(xié)會(huì)費(fèi)用。

聯(lián)邦政府已經(jīng)多次修訂HUD-1和解聲明,使誠(chéng)信估計(jì)強(qiáng)制性的。如果你有任何問(wèn)題或者擔(dān)心任何費(fèi)用你將支付在你關(guān)閉,你應(yīng)該咨詢(xún)你的銀行,你的標(biāo)題公司和你的經(jīng)紀(jì)人®的解釋。