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邁阿密金融區(qū)的三塔型綜合性建筑本應(yīng)該是邁阿密的頂級公寓項目；然而，目前來看，該建筑已經(jīng)成為該市房地產(chǎn)泡沫的一個象征。有預(yù)測稱，作為美國房地產(chǎn)崩盤的震中區(qū)域，邁阿密市場將需要十年甚至更長的恢復(fù)時間，可實際上并不如此。

邁阿密房產(chǎn)市場的復(fù)蘇速度震驚了所有人。邁阿密黃金地段的公寓價格已經(jīng)回到峰值水平附近，整個邁阿密的公寓和獨戶住宅的銷量都高于危機(jī)前的水平。商業(yè)地產(chǎn)也已回升，并出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。那原因為何呢？

第一，市場的恢復(fù)部分受到了低利率和私募股權(quán)基金抄底的推動，這有助于清除過剩的庫存。第二，最大的因素是被戲稱為“拉美之都”的邁阿密從拉美吸引了大量資本。委內(nèi)瑞拉和阿根廷等動蕩區(qū)的富人們正在為其儲蓄尋求一個安全的避風(fēng)港。

第三，來自東歐和中東的業(yè)務(wù)不斷增加，來自中國買家的咨詢也出現(xiàn)上漲。

那么，另一個泡沫是否已經(jīng)形成？在某些方面的確如此。但在幾年之內(nèi)，邁阿密已經(jīng)從美國杠桿率最高的房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變?yōu)楦軛U率最低的市場，其市場還處于可控范圍之內(nèi)。

邁阿密正邁向一個世界級城市，是美國除了紐約以外唯一躋身萊坊國際十大全球城市指數(shù)的城市，該指數(shù)根據(jù)各大城市對超級富豪的吸引力來對其進(jìn)行排名。