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房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤(pán)之前,經(jīng)濟(jì)衰退,銀行提供多種貸款定制,以適應(yīng)不同類(lèi)型的購(gòu)房者。新規(guī)則規(guī)定聯(lián)邦政府已經(jīng)給予一定程度的標(biāo)準(zhǔn)化抵押貸款,但一些奇異的貸款仍然存在。

這些奇異的貸款借款人仍然是一個(gè)選擇,但是你應(yīng)該勤奮之前接受這筆交易。

選擇可調(diào)利率抵押貸款

這種類(lèi)型的抵押貸款得名于不同的付款選項(xiàng)提供給借款人。下一個(gè)選項(xiàng)的手臂,借款人可以選擇不同的支付選項(xiàng),包括“支付大量覆蓋在利益和原則,支付媒介,只涉及利益,或支付小金額甚至不支付貸款利息,”肖恩·o·McGeehan說(shuō),與人民的房屋凈值貸款官員荷馬格倫,。

選擇武器是更常見(jiàn)的在市場(chǎng)崩盤(pán)之前,但是今天McGeehan表示,銀行虧損,這些貸款是罕見(jiàn)的。

利息的手臂

利息計(jì)劃,借款人開(kāi)始通過(guò)小支付只向他們的貸款利息一組一段時(shí)間。這一時(shí)期結(jié)束后,借款人開(kāi)始支付利息和原則,和“貸款人可以提高貸款利率根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng),“McGeehan說(shuō)。

這些貸款更適合借款人只打算堅(jiān)持幾年的財(cái)產(chǎn),根據(jù)McGeehan。借款人希望長(zhǎng)期在家里,可能面臨沖擊,如果每月支付利息后增加的時(shí)期。

固定利率抵押貸款

這些奇異的貸款允許借款人”只是對(duì)貸款利息支付一組段,如七年,“McGeehan說(shuō)。利息期后,月還款額跳和借款人開(kāi)始支付平衡原則。

而固定利率抵押貸款的吸引力低支付最初,McGeehan警告說(shuō),房主不會(huì)建立股權(quán)這一時(shí)期。這些貸款都消失了,但是他說(shuō),如果銀行仍然給他們,他們?yōu)榉康禺a(chǎn)投資者尋找更好的巨額貸款。

合格的抵押貸款和異國(guó)情調(diào)的抵押貸款

從今年1月開(kāi)始,大部分借款人尋求融資購(gòu)買(mǎi)獨(dú)棟房屋會(huì)發(fā)現(xiàn)只有“合格的抵押貸款,”堅(jiān)持規(guī)則設(shè)定的消費(fèi)者金融保護(hù)局。合格的抵押貸款有幾個(gè)好的特性,將會(huì)吸引許多房主,如低的點(diǎn),沒(méi)有氣球付款和易于理解。

然而,并不是所有的抵押貸款都需要質(zhì)量管理體系。一些銀行可能還提供異國(guó)情調(diào)的貸款類(lèi)型。在決定貸款類(lèi)型,之前討論的所有你的選擇與你的銀行,以確定哪些是最適合你。