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　　亞特蘭大房市逆襲全美榮獲性價比之王

　　目前，美國有大量的房地產(chǎn)開發(fā)項目，給買家提供了廣泛的選擇，正是投資房產(chǎn)的大好時機。而亞特蘭大房產(chǎn)市場，無論是對美國國內(nèi)還是國外的投資者來說，都是置業(yè)的首選之地。 

　　據(jù)悉，今年將有更多的配額和資本流入亞特蘭大房地產(chǎn)市場，使得亞特蘭大房地產(chǎn)市場更為活躍。而隨著貸方融資能力的增強，投資者獲得資金的途徑也更多更容易。更強勁的需求和更低的房屋供應量，促使亞特蘭大郊區(qū)的房屋銷量有所增加，那些性價比高的物業(yè)尤其受投資者歡迎。 

　　特蘭大學區(qū)房推薦：亞特蘭大艾瑞斯近湖藝墅全新精裝獨棟別墅

　　房屋價格：17萬美元(約合人民幣103.88萬)

　　物業(yè)類型：獨棟別墅

　　推薦理由：學校：麥克多諾小學、麥克多諾中學、奧拉高中、菲尼克斯大學-麥克多諾分校等開 

　　周邊商嘗餐飲、銀行、醫(yī)療、公園等一用俱全 

　　發(fā)商包租6年，保證年收益6%，預計房價年增值8~12%，6到8年翻番 

　　灣區(qū)就業(yè)率飆升 帶動住房率增長

　　最近灣區(qū)的房源比兩個月前稍多一些，不過由于大量移民涌入，房地產(chǎn)市場仍然供不應求。一個房產(chǎn)項目問世，很多買家爭搶的場面每天都在不斷上演。近來大好的經(jīng)濟和就業(yè)環(huán)境，使硅谷的移民不斷增加，尤其是像軟件工程師這種高薪人員明顯增多，他們的到來，無疑是給硅谷的火熱的樓市又加了一把火。 

　　推薦房源：舊金山西緹灣美景別墅 高檔學區(qū)房 投資回報率4.4%

　　房屋價格：109.5萬美元(約合人民幣669萬)

　　物業(yè)類型：獨棟別墅

　　推薦理由：舊金山都柏林市西緹灣項目被美麗的風景與連綿起伏的丘陵和空地包圍，由Toll Brothers建造的新的獨棟別墅住宅高檔社區(qū)，提供約256平米-373平米的豪華生活空間5種戶型設計。 

　　西緹灣精心建造高檔至美的獨棟別墅住宅高檔社區(qū)，周邊配套純熟，購物、餐飲、娛樂休閑、醫(yī)療、運動等設施一應俱全。毗鄰謝菲爾牧嘗大華九九東方購物超市、歐化餐飲中心、網(wǎng)球場，籃球場等設施，為周邊消費人群提供高端美式的生活空間。 

　　項目所處城市舊金山硅谷明星之城都柏林。都柏林租房市場同樣火爆，2011年后租金穩(wěn)健上漲，目前為2688美元，遠高于美國平均租金1318美元，市場投資潛力巨大。都柏林市擁有多家國際大型企業(yè)，眾多一線高科技領秀，塑造前沿的精英生活圈，把控無限的發(fā)展機遇。 

　　紐約依舊保持高姿態(tài) 黃金地段惹人愛

　　2015年第一季度紐約大都會區(qū)房價、租金雙雙上升。相關機構預計稱紐約大都會地區(qū)房產(chǎn)銷售量超過6000套，已經(jīng)翻一倍，目前在這6000個單元里，已有超過一半被買走。1月底，曼哈頓房產(chǎn)的中間成交價是110萬美金，房屋銷售狀況也較為良好。一般情況下，100萬以下的房子，上市2個星期內(nèi)就一售而空。 

　　有地產(chǎn)專家表示，在曼哈頓擁有一座公寓，其投資價值堪比黃金。這些數(shù)據(jù)體現(xiàn)出紐約大都會區(qū)市場欣欣向榮，房價上漲趨勢非常顯著，同時將會非常穩(wěn)劍 

　　對于那些希望在美國買房的投資者來說，了解一些2015年的房地產(chǎn)投資趨勢以及全美各地區(qū)房價走勢，將會有利于他們做出明智的選擇。 

　　房屋價格：91萬美元(約合人民幣556.06萬)首付$30萬

　　物業(yè)類型：公寓

　　推薦理由：項目坐落于布魯克林黃金地段肯特街，威廉斯堡橋南側，20分鐘到達曼哈頓華爾街 

　　小區(qū)會所包括游泳池，有氧健身房，咖啡廳等娛樂休閑設施。配套設施還包括日托和藝廊 

　　項目設計公司為美國著名的設計所WASA，代表作如紐約中央火車站，古根海姆博物館等 

　　奧蘭多旅游業(yè)開啟暑假模式 租賃市場時機成熟

　　佛州房產(chǎn)市場隨著第一季度過去已經(jīng)走出低谷，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展開始增速，大量的外來資金進入，旅游度假人口越來越多，房子售價開始提高，租房市場狀態(tài)火爆，現(xiàn)在正是購買奧蘭多房產(chǎn)的好時機。 

　　作為超過紐約而成為美國年訪客量最多的城市，全市酒店453座，需求量遠遠大于供應量，這就催生了奧蘭多假期出租房市場，把閑置的空房出租給訪客。馬上就要進入中國的暑假，大量的家長會帶著孩子出國度假，這樣的投資機遇會讓購房者更感興趣。 

　　推薦房源：佛州優(yōu)質社區(qū)奧蘭多馬瑞娜湖畔別墅 包租

　　房屋價格：15.4萬美元(約合人民幣94.4萬)

　　物業(yè)類型：公寓、聯(lián)排別墅

　　推薦理由：馬瑞娜湖畔是佛羅里達州優(yōu)質社區(qū)全新度假別墅，項目緊鄰優(yōu)美的湖泊，環(huán)境宜人，生活配套極強。開發(fā)商包租3年，年凈回報6%。超值價位，穩(wěn)健收益！ 

　　【學�！縇ake Marion(小學)、Dundee Ridge(中學)、 Haines City Senior High School(高中)、Valencia社區(qū)大學分校，2016年4月成立，面積達3995平方米，提供電影、聲效及音樂技術等課程。 

　　距離迪士尼樂園及奧蘭多市中心均僅35分鐘車程；高速、輕軌即將通車，桂格麥片、百事、亞馬遜物流中心。