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共同購房流程及協(xié)議書

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合伙購房書范本如下:

合伙購房協(xié)議書

  

甲方:         ,,       年   月   日生,住         ,身份證號碼:                        。

乙方:         ,,       年   月   日生,住         ,身份證號碼:                        。

                  

甲乙雙方經過平等協(xié)商,就雙方共同投資購買房產之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守:

一、 房產信息

甲乙雙方共同投資,購買一套位于                 的商品房,建筑面積         ㎡,房產總價款             元人民幣。

二、 出資金額、出資比例

甲方出資           元人民幣,占總價款的        %

乙方出資           元人民幣,占總價款的        %

三、 產權比例

甲方享有共同所購房產   %的產權;乙方享有共同所購房產   %的產權。

四、 物業(yè)考察、購買

甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

五、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權

乙方委托甲方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。

委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

六、 房地產權證署名、辦理、保管

所購房產登記在甲方的名下,以甲方的名義辦理所有手續(xù)。待房產登記辦證之后,甲方將房產的全部產權贈與給乙方,乙方返還甲方購房款人民幣           元。

房產證由    方保管,房產由     方使用,使用期至    年止

七、 物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理,所需費用各承擔一半 。

八、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例

由甲方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,但出租價格應征得乙方和丙方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或丙方的書面同意。甲方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產收益由甲乙丙丙三方各分享1/3,每一個月結算一次。

九、 購置物業(yè)稅費承擔

購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔1/3,并以現(xiàn)金支付。

十、 物權行使

甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

十一、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方方按本協(xié)議約定共有,所有權由雙方共同行使。

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十二、本協(xié)議正本一式貳份,甲乙雙方各持一份,各份具有同等法律效力。

十三、 本協(xié)議自甲乙雙方方簽字蓋章之日起生效。

  

 

甲方:(簽字或蓋章)    

   

乙方:(簽字或蓋章) 

 

 

                                       年     月      日

 

 

 

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標簽:共同購房,協(xié)議

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