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隨著北美留學(xué)的逐漸升溫，海外的很多學(xué)生都選擇到北美去留學(xué)，接受更加先進(jìn)的教育。在北美的經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)期，北美很多地區(qū)房產(chǎn)跌價(jià)非常厲害，有的甚至跌過(guò)了百分之五十，這使得很多家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)雄厚的學(xué)生和家長(zhǎng)都感到在北美購(gòu)置房產(chǎn)是一個(gè)很好的投資。

那么，在北美投資房產(chǎn)需要哪些技巧呢，下面就給大家介紹一個(gè)很好的網(wǎng)站北美房產(chǎn)網(wǎng)，在這里你可以了解到如何在北美投資房產(chǎn)事業(yè)。

一：北美對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的人是沒(méi)有限制的：在美國(guó)所有的人，都有權(quán)利購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。但是留學(xué)生是外國(guó)人，買(mǎi)房子的時(shí)候，只能通過(guò)一次性付款的方式來(lái)購(gòu)清，對(duì)于這種人群來(lái)說(shuō)，價(jià)格越低越好。同一個(gè)城市里面，不同的社區(qū)，同樣大小的房屋就可能相差幾萬(wàn)甚至十幾萬(wàn)美元。一個(gè)好的社區(qū)，雖然稍微貴一些，但是整潔，安靜，居民素質(zhì)高，犯罪率低。

二：北美買(mǎi)房養(yǎng)房的成本是比較高：北美的房產(chǎn)都需要每年交地稅，一般來(lái)說(shuō)，地稅是房產(chǎn)價(jià)值的百分之一左右，很多留學(xué)生希望買(mǎi)個(gè)獨(dú)立屋，一年的水電煤氣費(fèi)等也要2500美元左右。如果留學(xué)生選擇買(mǎi)公寓，那么公寓是要交管理費(fèi)的。在北美，無(wú)論住什么樣的房子，一年需要交一個(gè)比較固定的成本。

美國(guó)買(mǎi)房要學(xué)會(huì)以房養(yǎng)房，找租客來(lái)降低每年的養(yǎng)房成本。實(shí)際上，租房后的事情還是相當(dāng)多的，房東需要盡可能節(jié)省，很多地方都會(huì)很注意。租房并不是一個(gè)很簡(jiǎn)單的事情，找房客，管理房屋，是一個(gè)不大不小的學(xué)問(wèn)。