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對(duì)于個(gè)人租房合同是在雙方平等自愿的情況下進(jìn)行簽訂的，但是個(gè)人租房合同也有一些情況下它是可以作廢的就是有以下條件不符合下文介紹的出發(fā)點(diǎn)還有就是簽訂合同的氛圍如果你是被強(qiáng)迫簽訂的不公平的協(xié)議或者在不是自愿的情況下簽訂也是可以質(zhì)疑這份合同的時(shí)效性的。而下文就是對(duì)個(gè)人租房合同的時(shí)效性應(yīng)該考慮的問(wèn)題的介紹。

個(gè)人房屋租賃合同有效性可以從以下三個(gè)方面考慮。一，意思表示真實(shí)，是指締約人的表示行為應(yīng)真實(shí)地反映其內(nèi)心的效果意思，即其效果意思與表示行為相一致。它作為合同的有效要件，是意思自治原則的當(dāng)然要求。意思表示不真實(shí)，對(duì)合同效力的影響應(yīng)視具體情況而定。在一般誤解等情況下，合同仍為有效。在重大誤解時(shí)，合同則可被變更或者撤銷(xiāo)。在乘人之危致使合同顯失公平的情況下，合同可被變更或者撤銷(xiāo)。在因欺詐、脅迫而成立合同場(chǎng)合，若損害國(guó)家利益，合同無(wú)效；若未損害國(guó)家利益，合同可被變更或撤銷(xiāo)。二，不違反法律或者社會(huì)公共利益。合同不得違反強(qiáng)行性規(guī)范，是由合同制度的目的所決定的，為一般的原則。除了法律的強(qiáng)行性規(guī)范外， 合同還不得違反社會(huì)公共利益。

還有最后一個(gè)就是關(guān)于合同的所標(biāo)注的相應(yīng)的條款是要實(shí)現(xiàn)的，因?yàn)榫褪沁@些條款在約束著合同的雙方來(lái)按合同規(guī)定的執(zhí)行。