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在美國買房子和中國買房子其實(shí)是不一樣的，因?yàn)閮蓢鴮�買房過戶有不同的要求，有些人就在因?yàn)槊绹�買房的過戶費(fèi)而煩惱。美國買房子過戶費(fèi)怎么算?很多人在對于這方面的知識想要做個了解，看看具體要出多少過戶費(fèi)。

1、買房律師費(fèi)Attorney Fees：通常$500 - $1000。若貸款還另加付幾百美金銀行律師費(fèi)。

2、估價費(fèi)Appraisal Fee：買家申請貸款時銀行的要求。房價不同，估價費(fèi)可能不同，大概$250-$1000。

3、產(chǎn)權(quán)相關(guān)費(fèi)用Miscellaneous Title Charges：產(chǎn)權(quán)調(diào)查，審查，文書準(zhǔn)備，產(chǎn)權(quán)公證登記及過戶等費(fèi)用。$200-$300。

4、產(chǎn)權(quán)保險Title Insurance：保證房屋的權(quán)屬清白沒有問題。通常貸款時要求買家必須為銀行購買銀行產(chǎn)權(quán)保險，費(fèi)用一般是貸款額的0.5-1.0%。屋主產(chǎn)權(quán)保險可由買家自己決定是否購買。

5、貸款申批費(fèi)Mortgage Origination Fee/service charge：銀行對于接收申請，進(jìn)行審批，準(zhǔn)備文件等等工作程序收取的費(fèi)用。有時達(dá)到貸款額的1.0%。

6、貸款稅Mortgage Tax：紐約州內(nèi)不同區(qū)域，不同建筑種類，不同貸款數(shù)額，此貸款稅都有不同，約0.8%-2.8%。

7、登記費(fèi)Recording Fees：房屋契約登記和貸款登記。通常為不多的固定收費(fèi)，$250-$750左右。個別情況是在固定收費(fèi)基礎(chǔ)上按登記文件頁數(shù)加收。

8、屋主保險Homeowners Insurance：在房屋內(nèi)外意外受損，或牽扯到外人在您地界內(nèi)受傷索償時，保險公司會按保險計(jì)劃合同付出保險金額。

9、稅及保險的第三方保管帳戶Tax/Insurance Escrow：貸款銀行要求建立此賬戶，存進(jìn)相當(dāng)2-6個月的房屋地產(chǎn)稅及災(zāi)害保險費(fèi)用。

10、信用調(diào)查費(fèi)Credit Report Fee：貸款銀行依次報告和其它相關(guān)背景文件決定給您可批的額度和利率。十幾美金。

11、驗(yàn)屋費(fèi)Engineer Inspection：一般$400 - $1500。

12、豪宅稅Mansion Tax：房價超過一百萬美金，紐約州收取房價的1%。

13、房屋地界圖紙費(fèi)Survey Fees：差不多$300-$500。

14、買賣雙方均攤費(fèi)用proration：有時成交日處在年中而非年末，但賣家已支付全年的某些費(fèi)用，如房地稅，能源費(fèi)(水電煤油……)，買家需按時間比例退回。

15、預(yù)付貸款利息Prepaid Interest：如果不在當(dāng)月的第一天過戶，就需預(yù)付過戶日到下個月一號的貸款利息。

美國買房子過戶費(fèi)怎么算?因?yàn)槊绹�每個州的法律都不一樣，所以它的買房過戶費(fèi)在各個州要求都不一樣，具體要看買的房子處于美國的哪個州。買房子過戶的時候跟國內(nèi)的過戶政策、條件不一樣，不能把中國的習(xí)慣、思維套用上去。