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近些年來，隨著中國(guó)房?jī)r(jià)不斷上漲，越來越多的人把購(gòu)房的目光瞄向了美國(guó)，在中國(guó)房?jī)r(jià)日益增長(zhǎng)的時(shí)候，竟然出現(xiàn)了美國(guó)房?jī)r(jià)低于中國(guó)房?jī)r(jià)的情況。這使得越來越多的中國(guó)人開始選擇投資美國(guó)房產(chǎn)，選擇在美國(guó)購(gòu)房。

不同城市不同社區(qū)房?jī)r(jià)不一，好學(xué)區(qū)附近的房?jī)r(jià)會(huì)比普通學(xué)區(qū)的貴，靠海的城市房?jī)r(jià)會(huì)貴，新開發(fā)的城市相對(duì)價(jià)格便宜點(diǎn)。買房前要做足功課。

你需要填一份買主經(jīng)濟(jì)狀況表。經(jīng)紀(jì)人會(huì)根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)狀況推薦你向貸款公司要貸款預(yù)審批準(zhǔn)書。你可以自己選擇貸款公司，不妨多比幾家，尋找最適合的。貸款預(yù)審批準(zhǔn)書的目的是決定你的房?jī)r(jià)上限。買主經(jīng)濟(jì)狀況表或貸款預(yù)審批準(zhǔn)書是報(bào)價(jià)合同的附件之一。

受美國(guó)房產(chǎn)危機(jī)的影響，沒有綠卡的外國(guó)人根本無法從任何大銀行獲得貸款。北美購(gòu)房網(wǎng)和一些小銀行有良好的合作關(guān)系，在首付40%的前提下，可以獲得貸款，利率在5%-6%之間。由于利率一直在波動(dòng)，需要向銀行咨詢獲得最新貸款利率。

加州除了房屋檢查，常做的有白蟻檢查[$95],修理費(fèi)[$500]。條款的有效期為7天。在7天內(nèi)，買主有權(quán)以任何一項(xiàng)檢查不合格為由取消合同或要求賣主出錢維修處理。經(jīng)紀(jì)人會(huì)向你推薦良好口碑且有執(zhí)照的檢查師。檢查結(jié)果出來后，經(jīng)紀(jì)人會(huì)為你把關(guān)，指出哪些是賣主的責(zé)任，并為你跟賣主談判。

非美國(guó)人在美國(guó)買房用貸款比較麻煩，一般建議用現(xiàn)金購(gòu)買�？啥嗳硕啻螀R款，每人一年的匯款額度是5萬美金，如果30萬美金的房子，用6個(gè)人的名義匯款到美國(guó)一般沒問題。

以上就是小編為大家介紹的在北美購(gòu)房的相關(guān)問題和步驟，在一些特殊地方的法律中，例如加州法律，有明文規(guī)定購(gòu)房時(shí)買主必須購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，大概在八百美金左右。另外我們?cè)诿绹?guó)買房子的時(shí)候一定要明確的在經(jīng)過政府注冊(cè)的地產(chǎn)公證處辦理過戶，這樣這座房子才是真正屬于你的。