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自從二十世紀(jì)以來，美國聯(lián)邦政府為了解決美國貧困人口的住房問題，制定并實(shí)施了全方位的具體的公租房政策，雖然該政策在解決住房問題上起到了一定作用，但事實(shí)上并未充分解決問題，我們今天就來介紹一下美國休士頓的公租房價(jià)格的變化歷程。

在休士頓，租房補(bǔ)貼的形式在隨時(shí)間推移而變化。20世紀(jì)80、90年代，《住房法》第八條規(guī)定的租房單證(資助租賃戶的最初形式)逐漸為租房優(yōu)惠券所取代。1998年，美國國會決定，將租房優(yōu)惠券與租房單證統(tǒng)一合并為住房選擇租賃券，允許相關(guān)家庭租賃高于政府確定合理市場房租價(jià)格的住房，但家庭須支付合理市場房租價(jià)格與實(shí)際房租價(jià)格的差額。這一規(guī)定，擴(kuò)大了相關(guān)家庭的租房選擇領(lǐng)域，有利于其在新的街區(qū)尋找理想住房。

里根執(zhí)政時(shí)期，聯(lián)邦對公租房的支持力度減弱，《住房法》第八條規(guī)定的現(xiàn)有優(yōu)惠券配發(fā)額度由1979年的9萬美元降低至1982年的2.3萬美元，到20世紀(jì)90年代，額度多在4萬美金到8萬美金區(qū)間波動。

20世紀(jì)80年代，優(yōu)質(zhì)經(jīng)濟(jì)住房的倡導(dǎo)者積極應(yīng)對里根政府的財(cái)政緊縮政策，主動探尋公租房修建的新途徑與房屋運(yùn)營的新方式。社區(qū)開發(fā)公司與其他非盈利組織承擔(dān)起資助型經(jīng)濟(jì)住房開發(fā)的重任，主體開發(fā)資金最初來源于相關(guān)基金會及公司，布什與克林頓執(zhí)政期間，政府在財(cái)政上給予了應(yīng)有的大力支持。

1998年，美國國會再次出臺公租房貧困分散化法律調(diào)控措施，《優(yōu)質(zhì)住房與工程責(zé)任法》規(guī)定，40%以上的公租房租賃戶及75%的住房租賃券首次領(lǐng)取家庭，其收入須低于居住地區(qū)平均家庭收入的30%。此外，若住房管理部門將75%以上的住房租賃券發(fā)放給收入低于居住地家庭平均收入30%的家庭，則公租房住戶數(shù)量占比允許調(diào)低至所有新住戶的30%。

以上就是美國休士頓公租房的價(jià)格變化歷程，在美國，公租房制度有十分重要的作用，但由于數(shù)量的限制，仍然無法徹底解決問題，滿足廣大群眾的需求，但相比起越演越烈的中國房市，美國公租房的價(jià)格的的確確是實(shí)惠到了極點(diǎn)。