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美國簽證制度進(jìn)一步放寬，在美國買房的中國人會越來越多。那么，在美國買房要注意些什么呢？ 　

據(jù)2015年《中國國際移民報告》指出，中國人出國投資移民人數(shù)不斷攀升，2012年輸出資金近200億美元，不過美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，2013到2014年，中國人單是在美國買房就花了220億美元(約合1300億人民幣). 　　

隨著美國簽證制度進(jìn)一步放寬，以及中國中產(chǎn)階層人數(shù)繼續(xù)增加，未來在美國買房的中國人還會持續(xù)增加。那么，在美國買房要注意些什么呢？ 買什么類型的房子？ 　　

首先要搞清買哪種類型的房屋。美國房地產(chǎn)市場的房屋種類很多，最主要的有獨棟別墅(house)，聯(lián)體別墅(town house)，公寓(Condo)。對于投資者而言，獨棟別墅最具投資價值，公寓最沒有投資價值。從過去30年美國公寓價格變化規(guī)律看，公寓建成之后價值會逐年遞減，因為美國的人工很貴，老舊的公寓需要花費大量的錢去維護(hù)，所以超過20年房齡的公寓基本就無人問津了。而獨棟別墅卻恰恰相反，雖然房屋也有老化的問題，但所在土地是永久產(chǎn)權(quán)的，土地在一直升值。相信大家都很容易弄明白這個道理。 哪些要素影響房價？ 　　

一般美國獨棟別墅至少三臥起，聯(lián)體別墅兩臥起，當(dāng)然臥室、衛(wèi)生間越多價格也就越高。同一個區(qū)域內(nèi)，房子價格往往和臥室數(shù)量成正比，價格不是采用中國國內(nèi)的面積乘以單位價格來計算。此外，美國別墅外的花園土地面積越多，總價也會越高。 買房與移民無關(guān) 　　

買房與移民美國沒有直接的聯(lián)系。

外國人只需要提供身份證明和合法入境美國的簽證就可以在美申請購買房產(chǎn)。買房可以被視為一種投資行為。

買房與移民無關(guān) 買房交哪些稅 　　

美國買了房子雖然永遠(yuǎn)都是自己的，但買房后每年都要交稅，直到永遠(yuǎn)(除非你賣掉)。美國政府每年征收相當(dāng)與房地產(chǎn)值百分之一到百分之二的財產(chǎn)稅。相當(dāng)于每過五十到八十年，你就要把你的房產(chǎn)值，再向政府交一遍。如果你沒有錢按時繳納房產(chǎn)稅，那么，美國政府可以沒收你的房產(chǎn)。把你的房產(chǎn)拍賣，用以抵償欠稅。 　　

另外根據(jù)美國各州的法律不同，業(yè)主每年所需繳納的物業(yè)稅為房子總價的0.5%-3%不等。如果出租，還要繳納租金的5%-10%作為管理費。中國的富人一直在盼著房子升值，而很多美國人卻巴不得房子降價，因為地產(chǎn)稅會隨著房價漲跌。