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你與最好的意圖和簽署了租賃確實(shí)計(jì)劃在你的公寓住了一年,但是生活有其他的計(jì)劃�，F(xiàn)在你必須離開但是你不能支付剩余的租金。你可能會考慮把租賃,但在你逃離到深夜,可能有另一種選擇:轉(zhuǎn)租。

當(dāng)你轉(zhuǎn)租,租賃不結(jié)束。相反,另一個(gè)房東進(jìn)入你的空間,接過賬單,你留在租賃作為主要的主人。轉(zhuǎn)租可以持續(xù)的其余部分租賃或僅僅一個(gè)月,這取決于你需要多長時(shí)間的地方,你的租戶同意。這是一個(gè)好的選擇對于租房者想搬出早期或頭出城,但你必須遵循一些原則,以減少風(fēng)險(xiǎn)和保持工作順利。

讓你的房東的同意

讓你的房東同意轉(zhuǎn)租之前顯示的公寓。這可能需要一點(diǎn)說服力。首先,檢查你的租賃。許多租賃協(xié)議轉(zhuǎn)租條款,將提示您在房東的政策。接下來,解釋你的情況,你的房東。最后,問他同意轉(zhuǎn)租的書面有協(xié)議的證明應(yīng)該蠕變問題。

篩選潛在租戶

如果你夠幸運(yùn),你會發(fā)現(xiàn)一個(gè)值得信賴的家庭成員或朋友接管你的租金。如果不是,等網(wǎng)站Craigslist,AirBnB或Sublets.com可以幫助你找到潛在的申請者,但是你需要自己屏幕。詢問潛在租房者的生活習(xí)慣,寵物,以前租賃歷史和收入。請求的就業(yè)證明,如薪水單或銀行對賬單的副本,并考慮信用檢查。這似乎有些過分了,但請記住你任何拖欠租金或損害負(fù)責(zé)。

簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議

一旦你選擇了一個(gè)房東,你都需要簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議。協(xié)議應(yīng)該包括所有原始租賃,如總租金,寵物政策、停車政策和任何其他規(guī)則。確保你日期當(dāng)天開始轉(zhuǎn)租承租人在和結(jié)束一天原租賃結(jié)束時(shí),或者當(dāng)你打算搬回去。

您可能還想收取退還押金。這樣,如果新房東留下的地方臟或損壞,你可以支付維修而不失去自己的保證金。

準(zhǔn)備你的空間

在新房客移動之前,決定離開租賃和商店。如果你打算離開的地方布置,確保租戶提前知道她不會出現(xiàn)一卡車的家具。

對于較小的東西,刪除任何有價(jià)值或?qū)δ愫苤匾?以防它打破)和整理你所有的賬單和保存文件。確保你不要留下任何你的社會安全號碼,駕照號碼,銀行賬號或任何其他個(gè)人信息,可以把你身份盜竊的風(fēng)險(xiǎn)。它可能不會發(fā)生,但最好是穩(wěn)扎穩(wěn)打。

是一個(gè)房東

雖然你轉(zhuǎn)租,留意的東西。確保支付的房租和水電費(fèi)。記住,如果你的租戶延遲或不付租金,你會負(fù)責(zé)支付。轉(zhuǎn)租結(jié)束后,做一個(gè)演練你的公寓,檢查仔細(xì)地為任何損害賠償,并返回房客的押金。