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由于美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)則和購(gòu)房程序與大陸有很大的不同，特別是在金融、法律和稅務(wù)等方面，這些都需要在決定購(gòu)房前向提供咨詢(xún)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人詢(xún)問(wèn)清楚。最好選擇會(huì)講國(guó)語(yǔ)的全職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，由于語(yǔ)言和文化背景相同，溝通起來(lái)會(huì)比較容易。根據(jù)最近幾年來(lái)為華人朋友購(gòu)房的經(jīng)歷，國(guó)內(nèi)的客人常常會(huì)問(wèn)到以下問(wèn)題：

第一，購(gòu)房者的身份問(wèn)題。需要特別的簽證，或是一定要美國(guó)籍或拿綠卡才可以購(gòu)屋嗎？答桉是不需要的，只要持有效期的國(guó)內(nèi)護(hù)照即可。但當(dāng)外國(guó)人要賣(mài)屋時(shí)就有一些稅法的事項(xiàng)需要解說(shuō)。

第二，購(gòu)房的付款方式�，F(xiàn)金買(mǎi)還是我可以貸款—基本上我的客源都是現(xiàn)金買(mǎi)，但是外國(guó)人還是可以貸款的，基本上買(mǎi)主如果可以提供多方面的文件証明自己在當(dāng)?shù)氐氖杖朐^明，存款証明和銀行信函証明友好往來(lái)�；�本上銀行通常只可借貸百分之50，但也有銀行可借貸到百分之65的購(gòu)屋金額。當(dāng)然國(guó)內(nèi)有匯款的亇人限制，這一切都是必須考慮的因素。

第三，辦理購(gòu)房手續(xù)的時(shí)間。房子成交期一般是45天，但現(xiàn)金交易也可以在20-30天內(nèi)成交，一些合約都可用電子郵件或傳真簽，絶大部份的客人或選擇交屋前來(lái)夏威夷簽交屋文件（因?yàn)橐欢ㄒ�親筆簽名，早期代書(shū)公司須要不能親自回來(lái)簽的客人到美國(guó)大使館和領(lǐng)事館公証再寄回）。