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租房者即將迎來艱難時期。據哈佛大學的一項研究中,他們會爭取至少在下一個十年。住房短缺在許多市場,租金飛漲,住房空前低:只會變得更糟。

這可能會讓你覺得這是黃金時間成為房東:很多偉大的租賃候選人和天價租金收取。如果它只是那么簡單。

《福布斯》編制的清單可能出現的地主。房東,認識你自己。時需要考慮的問題的列表查看收購租賃財產包括:

為什么這是房地產銷售(認為這是問為什么一個吸引人的單身漢仍然未婚)?

如何穩(wěn)定租戶已經,房租上漲了多年來嗎?

你需要投入多少錢,以及有多少,意味著你要房租嗎?

多長時間你能處理剩余的空沒有大出血現金?

誰來管理財產,將這些服務多少錢?

購買租賃財產,《福布斯》寫道,“不是穩(wěn)賺不賠的命題。“管理租賃財產是一種工作,成本和計算并非簡單如租金,抵押貸款成本=利潤。你準備好這些其他的考慮:“破壞財產,逾期還款,租戶和空置的公寓,現在需要清洗和修理準備下一個潛在的承租人。”(順便說一下,幾乎總是有一個損失的收入當租房者改變。)也:“信用檢查、維護、公用事業(yè)、滅蟻、保險、法律咨詢、廣告和其他成本,你可能沒有考慮。”

我們并不是說不要這樣做,我們只是說確保你認為通過這種類型的住宅房地產投資。并添加到你的計算:的價值不是在半夜醒來修復散熱器嗎?無價的。