休士頓房價(jià)連增3年
來源：http://www.juwai.com/news/153988.htm作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/5
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休斯頓作為全美能源中心，這些現(xiàn)象直接或間接影響著休斯頓房地產(chǎn)市場。距離油價(jià)大幅下調(diào)已過月余，油價(jià)的低迷，以及石油、能源公司各類裁員信息也時(shí)常占據(jù)新聞版面。
油價(jià)下跌對普通大眾是個(gè)利好消息嗎？
眾所周知，原油市場價(jià)格浮動(dòng)相對頻繁，就其影響而言，很難給出一個(gè)確切結(jié)論。在油價(jià)下跌之前，已然存在價(jià)格波動(dòng)的情況。到底影響程度如何，需要細(xì)細(xì)梳理一番。
油價(jià)下跌是否會(huì)帶來與09年經(jīng)濟(jì)危機(jī)相同的房價(jià)大幅下跌的情況呢？就目前而言，這樣的看法并不正確。
首先，在過去的三個(gè)季度里，整個(gè)休斯敦地區(qū)的房地產(chǎn)成交量和交易活躍度在全美排名非�？壳啊�
根據(jù)HAR (休斯頓房產(chǎn)協(xié)會(huì))的統(tǒng)計(jì)，在剛剛過去的九月份，別墅交易量為6，691套，相比較去年同期的6，643套增長幅度為3.5%。
在過去三個(gè)季度內(nèi)，這是一個(gè)相對穩(wěn)定的增長量。即使油價(jià)已經(jīng)下調(diào)月余，休斯頓房產(chǎn)市場的發(fā)展勢頭依然強(qiáng)勁。
第二，休斯頓房價(jià)低于全國平均水平，投資潛力巨大。
現(xiàn)在休斯頓房市具體的情況如何？
休斯頓目前的房屋存量比較低，處于需求大于供給的狀態(tài)。要消化現(xiàn)有的存量和新上市的房屋，需要一定得時(shí)間。目前市場上的主要活躍買家仍為剛性需求者。
有些人會(huì)擔(dān)心是否會(huì)因?yàn)槟茉垂镜拇蠓炔脝T而造成大量亟賣房源進(jìn)入市場，并不盡然。雖然作為能源中心，但是休斯頓目前的經(jīng)濟(jì)構(gòu)成還是比較多樣化，一個(gè)產(chǎn)業(yè)的變化并不會(huì)帶來過大的動(dòng)蕩。
醫(yī)療業(yè)、制造業(yè)，加上大量的外來移民、投資者，都是目前休斯頓房產(chǎn)市場主要投資來源。
從宏觀上來講，休斯頓房地產(chǎn)市場已經(jīng)連續(xù)增長了三年，證明了這個(gè)市場是被投資者長期看好并有著充足發(fā)展?jié)摿Φ摹８鶕?jù)目前的情況來看，有很多以投資為目地的購房者都把休斯頓列為首選投資市場。
在目前原油價(jià)格的影響下，休斯頓的房產(chǎn)市場在這段時(shí)間內(nèi)價(jià)格波動(dòng)相對穩(wěn)定，對于有意購房者來說這也是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)。
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