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相信大家都和向往美國那種自由自在的生活，也有很多人想在美國買房子以滿足自己的欲望。近幾年，在美國買房的中國人越來越多，但一些人常常帶著國內(nèi)的思維方式去思考，帶著國內(nèi)的處事方式在美國辦事，結(jié)果常常導(dǎo)致購房失敗或發(fā)生不愉快的事，那么，中國人在美國買房應(yīng)該注意哪些呢？

一：學(xué)會與經(jīng)紀(jì)打交道

在美國，95%的房產(chǎn)交易是通過經(jīng)紀(jì)完成的。初到美國買房，一定有許多問題和聽不懂的專業(yè)名詞，經(jīng)紀(jì)可以給你解釋。按慣例，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為買家的服務(wù)是免費(fèi)的，買賣雙方經(jīng)紀(jì)人的傭金由賣家支付。因此一般來說，在美國買房找個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是必要的。

二：買房莫匆匆，做好前期準(zhǔn)備

在美購房前要做好前期準(zhǔn)備，如在了解周邊的交通、購物、公園、學(xué)校的情況之后，要權(quán)衡自己各方面條件是否成熟，再決定是否看房買房。畢竟買房費(fèi)力傷神，里里外外的手續(xù)費(fèi)和稅款也是一筆不小的開支，一定要謀定而后動。如果心理上確實(shí)準(zhǔn)備好了，就再看資金準(zhǔn)備好了沒有。在美國買房，無論全現(xiàn)金還是貸款，都要求錢已經(jīng)轉(zhuǎn)到美國當(dāng)?shù)氐膽纛^上，并且最好有兩個月以上的流水帳。

三：討價還價要適宜

在美國買房子是可以砍價的，但一些中國買家開大口壓價，反而讓對方覺得沒有誠意，從而失去機(jī)會。地產(chǎn)律師表示，相對來說，美國的房地產(chǎn)市場成熟，信息公開，欲出售的房屋不會隨便亂開價，因此，在討價還價時，無需大幅壓價。

四：在美國購房手續(xù)繁瑣，中國買家需按部就班

相對在中國買房，在美國買房手續(xù)顯得繁瑣，在美國買房一般要經(jīng)過大大小小18道程序(包含貸款部分)：

1. 與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人討論購房要求；

2. 由銀行或貸款公司提供貸款資格審核證明；

3. 申請正式貸款預(yù)先批準(zhǔn)信；

4. 選擇想要買房的地區(qū)、房屋種類；

5. 經(jīng)紀(jì)人介紹看房、選房；

6. 填寫買房出價合約書，付定金支票；

7. 定金支票存入第三方公證托管公司；

8. 做房屋檢查；

9. 要求賣方維修；

10. 審閱房屋各項結(jié)果報吿；

11. 審閱屋主(產(chǎn)權(quán))報吿；

12. 審閱白蟻檢查報吿；

13. 購買房屋保險；

14. 鎖定貸款，簽署貸款資料；

15. 交房檢查；

16. 銀行放款；

17. 過戶，買家付清所有余款，交收鑰匙；

18. 搬入新居。

以上就是在美國買房子的注意事項，有興趣的朋友一定要多了解一些，以便于能夠順利的在美國買到房子，也希望以上內(nèi)容能為大家?guī)�來一些幫助�?/p>