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　　好多人都知道貸款，但并不理解貸款的真正含義貸款。其實(shí)，貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。銀行可以通過(guò)貸款的形式把所集中的資金投放出去，一方面可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展;另一方面，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

　　那些有經(jīng)濟(jì)頭腦常識(shí)的人都會(huì)了解，就單單從金錢上考慮的話，貸款買房然后拿余錢理財(cái)肯定比全款更劃算一點(diǎn)，而且貸款越多時(shí)間越長(zhǎng)越劃算。事實(shí)上，我的觀點(diǎn)也一向是鼓勵(lì)年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財(cái)角度進(jìn)行計(jì)算，而且適度的壓力也可以催人奮進(jìn)。我可以貸多少款?究竟該做公積金還是商業(yè)貸款?首付給多點(diǎn)還是月供給多點(diǎn)?貸款時(shí)間長(zhǎng)短多少合適?在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，其實(shí)很多購(gòu)房者對(duì)房貸都有類似的疑問(wèn)。

　　盡量采用公積金貸款從目前的貸款利率執(zhí)行情況來(lái)看，商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率稍高。目前，還房貸的方式主要有兩種。第一種是等額本金還款。采用這種方式還款，借款人在開(kāi)始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。