美國什么樣的房產最受中國人喜愛
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美國擁有世界上最大、最具流動性、最穩(wěn)定的房地產市場，因此受到了中國開發(fā)商、機構投資者和個人投資者的青睞。從2010年以后，短短五年，中國對美國房產的投資額經歷了驚人的增長。下面小編將從購房用途、買房數(shù)量、購買預算、購房類型等方面分析什么樣的美國房產最受中國人青睞。
2015年，在美國購買房產的中國人，有半數(shù)在美居住。然而僅有39%的人表示會將所購住房作為主要居住房屋。高達23%的購房者表示會將所購住房出租，9%的人打算將所購房屋在度假時使用，鑒于美國擁有一流的教育資源，而有7%的購房者則是為了方便孩子在美國上學。在中國，房地產是個體家庭資產的一大部分。因此，相較于美國購房者，中國購房者更傾向于購買二套房以保值。
從購買預算看，中國買家在美國購買住房的漲勢十分迅速，最顯著的趨勢莫過于日益增加的個人和家庭購房。目前，中國超越加拿大成為美國住宅地產的頭號購買國。自2014年4月至2015年3月，中國在美國購入至少286億美元的住宅地產，同比增長30%。
從購房類型看美國的自有住宅房子種類主要有：獨立屋(俗稱獨立別墅)占目前在美國銷售的非公寓群住宅中的87%左右，獨立別墅的特點是業(yè)主擁有較大的土地，并對此土地有全權的使用權，作為獨棟別墅的業(yè)主，所有的事情都可以自己作決定（在合理范圍內），從房屋外型風格、庭院改善以及家庭生活習慣到建造花園、游泳池、網球場、飼養(yǎng)寵物等等。當然，業(yè)主還須支付房屋修理和日常維修的全部費用。獨立別墅通常適合業(yè)主買來自住的，可以根據個人的喜好，打造自己夢想的家園。
聯(lián)排別墅，聯(lián)體別墅或聯(lián)體住宅指的是各自單獨擁有的住宅（連同房屋下邊的地），但是和一家或幾家鄰居的房屋共享公共墻壁。從老城區(qū)的排房到商業(yè)區(qū)的兩家合用的兩層小樓以及高爾夫球場別墅，這類住宅介于公寓和獨棟別墅之間。
總之，中國人一般喜歡投資繁華城市的房產，這樣方便未來的買賣與租賃。從整體來看，獨立產權公寓（Condo）因其獨立的產權，簡單的維護和交易的便利更受中國投資者的青睞。而投資者來美國投資房產的目的不盡相同，有的是為了子女上學，有的純粹為了投資，有的為了自己度假，大家可以結合自己的投資目的選擇合適的房產類型。
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