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投資美國房產(chǎn)最看重什么

來源：http://www.aiweibang.com/yuedu/106397668.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/9/13

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中國人投資海外房產(chǎn)以美國為首選，大家都知道美國的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權的，而且升值空間都是很大的，下面就為大家介紹一下在美國投資房產(chǎn)最看重哪些方面。

在經(jīng)濟形勢漸入佳境的美國，70后和80后的年輕人正處于事業(yè)的黃金期，經(jīng)濟狀況良好，增長的就業(yè)機會帶動人口遷徙，導致購房需求增加。有些人在美國投資房產(chǎn)是因為它的升值空間，而有些則看重的是它的租金，在房產(chǎn)投資方面，租金收益率是衡量這個樓盤是否值得投資的一個很重要的指標。因為房屋的售價可能有泡沫，但租金是不會出現(xiàn)泡沫的，是市場的真實需求。通過出租房產(chǎn)，每年可以獲得固定的投資回報。

大多數(shù)房產(chǎn)投資者在決定買房時僅僅只考慮其可能為自己帶來的現(xiàn)金收益。這其實是一個好方法，也適用于大多數(shù)投資性房產(chǎn)類型。但是在如紐約和舊金山這樣的高房價城市，這種方法就不頂用了，因為投資者不能真正掌握房產(chǎn)的投資價值。如果投資者主要看中的是房地產(chǎn)的升值潛力，那么房產(chǎn)投資者最廣泛使用的工具收入評估模型并不能幫助他們做出正確的購買決定。未來房地產(chǎn)價格以及未來一切的價格，包括股票和債券，都無法分毫不差的準確預測。不過，即使不能準確的預測未來，而一味的回避這個問題并不是最聰明的作法。

其中通過介紹大家也應該有了一定的了解，升值空間與租金收益一樣重要，對于投資者來說，估計升值潛力是不容忽視的。有需要的朋友可以好好的閱讀一下文章。

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