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美國房產(chǎn)能否獲得最高的租金率

來源：https://www.douban.com/note/534495768/?type=rec作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/13

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在美國各個(gè)不同的地方，房子出租的回報(bào)率都不盡相同。下面就為大家詳細(xì)的分析一下啊這個(gè)問題。

美國房地產(chǎn)市場經(jīng)過了近十年高峰發(fā)展時(shí)期，在美國，租金價(jià)格如此高，大約50%以上買不起房屋的家庭可以租住一套兩居室公寓。房價(jià)可能會(huì)下跌，除非租金上漲太快出現(xiàn)泡沫，很明顯，在交通便利地區(qū)房屋租金價(jià)格比較高。雖然美國住房私有化程度很高，但美國的住房自有率始終低于70%。特別是在舊金山，灣區(qū)洛和落杉磯及很多過去兩三年房價(jià)增長飛快的地方，房屋自有率就更低，很多城市有50％或以上的家庭是租住，租戶客源充足，在租金回報(bào)方面比國內(nèi)市場要高，優(yōu)勢顯而易見。

美國政府允許海外投資者出租自己所購買的美國房產(chǎn)。美國的租金回報(bào)率大約在7%~9%之間，而凈利潤差不多是6%，可謂是一筆穩(wěn)定的投資回報(bào)。在加州一般房屋出租的毛租金收入在7%-8%，凈租金回報(bào)率在5%-6%。從租金回報(bào)率來說，比中國要高出好幾倍。

由此可見在美國房產(chǎn)的租金率還是很高的，根據(jù)自己房子的地區(qū)和位置，租金的回報(bào)率還是有所不同的。

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