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美國(guó)東臨大西洋，北接加拿大，是世界經(jīng)濟(jì)大國(guó)，經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)，工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)門類齊全，集約化程度高，國(guó)民生產(chǎn)總值位居世界首位。而在房 價(jià)方面中美兩國(guó)也有一定的差異。

 

首先從性價(jià)比來(lái)看，在美國(guó)買房，通常指的是獨(dú)棟房（類似國(guó)內(nèi)所說(shuō)的 別墅），有至少兩個(gè)臥室，面積大的也有四五個(gè)臥室的格局。根據(jù)臥室 多少、是否附車庫(kù)、是否帶花園后院、是否享有山景海景等價(jià)格不一。 當(dāng)然也有我們所熟知的公寓樓，但公寓并不是美國(guó)房地產(chǎn)的一個(gè)主流。 根據(jù)最新的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)全國(guó)平均房?jī)r(jià)為人民幣9998元/㎡，全國(guó)平 均工資約為4.6萬(wàn)人民幣/年。先不考慮北上廣深這些房?jī)r(jià)極端的市場(chǎng)， 單以全國(guó)層面的平均值來(lái)看，相當(dāng)于中國(guó)人連續(xù)工作20年左右才能買得 起房。美國(guó)最新的全國(guó)平均房?jī)r(jià)折合人民幣為7784元/㎡，而美國(guó)人民 的平均工資約合人民幣23.5萬(wàn)元/年。如此計(jì)算，美國(guó)人平均工作8年就 能直接買得起房了。很多美國(guó)人的做法是工作1-3年后（或因?yàn)榻Y(jié)婚成 家的剛需）以房貸形式買房，通常面積都在200平米左右，并且購(gòu)置的 是我們此前提到的獨(dú)棟別墅，因?yàn)樗麄兓�本將建立家庭和今后有小孩�?類的情況都考慮進(jìn)去了。

 

通過(guò)這些比較就能明白，在美國(guó)高工資下的房?jī)r(jià)優(yōu)于中國(guó)各個(gè)國(guó)家，而 且中國(guó)式70年產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，而美國(guó)是永久產(chǎn)權(quán)，從這個(gè)簡(jiǎn)單的概念可以 從另一個(gè)側(cè)面反映兩國(guó)房?jī)r(jià)的性價(jià)比。