美國(guó)購(gòu)房時(shí)需要避免的錯(cuò)誤有哪些
來源：http://sanwen8.cn/p/268zLxm.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/14
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對(duì)于大多數(shù)美國(guó)人來說，購(gòu)房是他們一生中最大的花費(fèi)，所以在這一過程中如果出現(xiàn)任何錯(cuò)誤對(duì)購(gòu)房者的錢袋和未來的幸福都會(huì)產(chǎn)生災(zāi)難性的影響。因此，無論你對(duì)此是否有經(jīng)驗(yàn)或者是首次置業(yè)，下面告訴你幾個(gè)在購(gòu)房時(shí)應(yīng)避免犯的錯(cuò)誤。
使用錯(cuò)誤的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。你妹妹的大學(xué)室友的朋友剛剛拿到了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證并不意味著她就是你合適的代理人。舊金山房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陳（Herman Chan）建議要對(duì)經(jīng)紀(jì)人的資質(zhì)進(jìn)行調(diào)查，選擇全職的了解當(dāng)?shù)胤课莨⿷?yīng)情況的經(jīng)紀(jì)人。
在無準(zhǔn)備的情況下購(gòu)買。在此決定置業(yè)之前，要清楚你的貸款能力，并從貸款人處拿到評(píng)估證書。
遠(yuǎn)超你的購(gòu)買能力。位于加州太浩湖的大通國(guó)際區(qū)域銷售經(jīng)理斯特林（Jon Sterling）表示，這是首次置業(yè)者最容易犯的錯(cuò)誤。他說，購(gòu)房后業(yè)主會(huì)有一些額外的費(fèi)用支出，如物業(yè)稅、管理費(fèi)和維修費(fèi)等，一些首次購(gòu)房者未能考慮到這些額外的成本，只以為僅有每月的按揭。對(duì)于這些意想不到的情況，手中握有一定的現(xiàn)金是明智的抉擇。
向外人咨詢。未在你所在地購(gòu)買過房產(chǎn)的父母、親戚或朋友可能不了解這一地區(qū)的房屋定價(jià)和市場(chǎng)情況。在郊區(qū)擁有地產(chǎn)的父母或公婆也可能對(duì)在城市購(gòu)買住房抱有不切實(shí)際的期望，認(rèn)為郊區(qū)和城市的房?jī)r(jià)等值。
過分關(guān)注于不可預(yù)見的事情�；ヂ�(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介商Redfin華盛頓特區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)奧爾德弗（Michael Alderfer）表示，在房屋檢查時(shí)，一些購(gòu)房者過份的檢查會(huì)嚇跑賣家和代理人。
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