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中國(guó)人可以在加拿大貸款買房嗎

來源：http://www.fang.com/ask/ask_8202171.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/18

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加拿大的房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火熱，如今各界將矛頭都指向海外買家，那么加拿大買房對(duì)中國(guó)人有限制嗎？可以貸款買房嗎？

外國(guó)人或非加拿大居民可以自由買賣加拿大房地產(chǎn)。根據(jù)加拿大聯(lián)邦政府公民法非加拿大居民亦能夠購(gòu)置、擁有和出售房地產(chǎn)，其要遵守的規(guī)定與條件和加拿大居民或公民相同。然而該法律也賦予了各省權(quán)力以對(duì)非公民與非永久居民，或由其控制的公司和社團(tuán)購(gòu)置土地進(jìn)行限制。首先，外國(guó)人需要在加拿大開立銀行賬戶。既然是貸款買房，就要每月付月供款，沒有銀行賬戶，就沒法支付貸款本息。很多朋友打電話詢問，中國(guó)大陸的朋友希望在加拿大置業(yè)，但從來沒有來過加拿大，是否可以貸款買房。雖然加拿大各大主要商業(yè)銀行在中國(guó)都設(shè)有分行或辦事處，可以幫助開戶，但這種賬戶通常需要在加拿大境內(nèi)激活，才可以用于支付。

外國(guó)人需要有足夠的首付款。非加拿大居民可以在加拿大的一些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)到按揭貸款，但首付款比例通常比加拿大居民高。持有工作簽證，有收入的非居民是例外，此類申請(qǐng)人最多可以申請(qǐng)到房?jī)r(jià)90%的按揭貸款。沒有收入的非居民最多可能申請(qǐng)到房?jī)r(jià)65%的按揭貸款。

總之在加拿大不管你是貸款買房還是首付買房都是可以的，但是一定要根據(jù)程序走。

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