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近幾年，來紐約買房的中國人越來越多，但一些人常常帶著國內(nèi)的思維方式去思考，帶著國內(nèi)的處事方式在美國辦事，結果常常導致購房失敗或發(fā)生不愉快的事，那么，中國人在紐約買房應該注意哪些呢？下面小編為大家介紹一下。

 

學會與經(jīng)紀打交道，在美國，95％的房產(chǎn)交易是通過經(jīng)紀完成的。初到美國買房，一定有許多問題和聽不懂的專業(yè)名詞，經(jīng)紀可以給你解釋。按慣例，房產(chǎn)經(jīng)紀人為買家的服務是免費的，買賣雙方經(jīng)紀人的傭金由賣家支付。因此一般來說，在美國買房找個房地產(chǎn)經(jīng)紀是必要的。

 

買房莫匆匆，做好前期準備，很多中國客戶，花了很多時間和精力買了房子，裝修了房子，最后卻因各種原因，又把房子賣了，“雖然買房、賣房都找我當經(jīng)紀，但我看到這種情況也為他們惋惜”。因此，她建議中國買家在美購房前要做好前期準備，如在了解周邊的交通、購物、公園、學校的情況之后，要權衡自己各方面條件是否成熟，再決定是否看房買房。這里所謂條件成熟，主要指兩個方面，一方面是你確定你會在長島安家，并在心理事業(yè)生活各方面做好相應的調(diào)適。畢竟買房費力傷神，里里外外的手續(xù)費和稅款也是一筆不小的開支，一定要謀定而后動。如果心理上確實準備好了，就再看資金準備好了沒有。在美國買房，無論全現(xiàn)金還是貸款，都要求錢已經(jīng)轉到美國當?shù)氐膽纛^上，并且最好有兩個月以上的流水帳。如果需要貸款，目前只有花旗銀行和匯豐銀行才能查到并認可您在國內(nèi)的資產(chǎn)，至于具體操作，最好盡早與這方面的專業(yè)人士咨詢洽談。只有這些前期工作都做好了，看房才不會浪費時間，在議價時也會處于主動有利的地位。

 

在紐約買房子是可以砍價的，但一些中國買家開大口壓價，反而讓對方覺得沒有誠意，從而失去機會。地產(chǎn)律師表示，相對來說，美國的房地產(chǎn)市場成熟，信息公開，欲出售的房屋不會隨便亂開價，因此，在討價還價時，無需大幅壓價。

 

很多中國買家沒有思想準備，總想跨過一些程序，快點把手續(xù)辦妥，其實這些看似繁瑣的手續(xù)都是為了保護買賣雙方的權益，對買方來說，房屋檢查、產(chǎn)權調(diào)查這些中國買房中沒有的程序都是非常重要的。