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如何才能做到在紐約理性的投資房產(chǎn)

來源：http://us.fang.com/news/22899159.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/9/27

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對于常年不在國外但是又希望在美國置業(yè)的朋友們來說，購房中就需要選擇一批專業(yè)的人士為其服務，那么到底應該選擇哪樣的人員呢。

購買房產(chǎn)除了地產(chǎn)經(jīng)紀以外，還要有地產(chǎn)律師，貸款專員、會計師等，這些專業(yè)人士最好都是本地的，他們對紐約地產(chǎn)非常熟悉。有些海外買家在中國是大老板或是公司高管，有的在外州有自己的公司，他們都有自己常用的律師、會計師等，因此在購買紐約房產(chǎn)時，也打算用自己的人。

但是紐約房產(chǎn)和別的州很不一樣，如果沒有一個本地團隊對紐約房產(chǎn)非常熟悉的話，交易有時就很難做成功。很多時候，律師對紐約地產(chǎn)不了解，合同寫的不完善，客戶的利益就會受很大的損失。還有貸款，銀行一定要對紐約的公寓很熟悉，否則貸款就很容易出問題。

在紐約購房如果購房的目的是自住的話，那么買房者會有很多個人的感情因素，要在預算范圍內(nèi)滿足個人需求。比如有些客人認為離上班公司近很重要，有人認為一定要有健身房或是有游泳池，有的人是為了小孩子讀書，上好的學區(qū)，每個人買房的目的因人而異。

而如果是為了投資的話，那就要排除個人感性的因素，用理性，數(shù)字來做判斷了。購房者不應該被華麗的表面打動，應該更多考慮，作為出租用途，是否很容易出租或租金更高，這時候就要計算投資的收益。

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