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在美國(guó)現(xiàn)金購(gòu)房會(huì)比較快，手續(xù)快至14天-30就完成。在美國(guó)買房子都是步步按照法律程序的，而且當(dāng)中的定金以及購(gòu)房的金額都是付給第三方存管的ESCROW，所以不用擔(dān)心被騙的問(wèn)題。另外，在美國(guó)買家是不用付經(jīng)紀(jì)人傭金的，所有經(jīng)紀(jì)費(fèi)用由賣家來(lái)承擔(dān)。全款購(gòu)房分為8個(gè)步驟，具體情況如下：

1.初步會(huì)面

a. 選定買方經(jīng)紀(jì)人

b. 決定購(gòu)買房子的區(qū)域及條件

c. 選定貸款公司

2.尋找理想的房屋

a. 可上本網(wǎng)站查詢MLS最新房源

b. 或請(qǐng)經(jīng)紀(jì)人挑選上市屋資料

3.找到合適的房屋

a. 挑選出喜歡的房子,經(jīng)紀(jì)人幫助CMA估價(jià), 買主決定出價(jià)金額

b. 經(jīng)紀(jì)人解說(shuō)購(gòu)房合約并幫助填寫并完善條款內(nèi)容

c. 發(fā)出合約書同時(shí),附上訂金支票(一般訂金約為出價(jià)金額的2-3%)

d. 賣主對(duì)不同意事項(xiàng)可給回價(jià)書，買主可選擇接受，或再回價(jià)

4. 購(gòu)房合約被雙方同意接受

a. 雙方達(dá)成協(xié)議后，即由第三方公正公司進(jìn)行買賣過(guò)戶手續(xù)

b. 訂金送交公正公司

c. 簽署過(guò)戶正式文件及有關(guān)房屋各項(xiàng)報(bào)告

5.“房屋檢查保護(hù)期”完成事項(xiàng)

a. 房檢有效期內(nèi)，由專業(yè)檢查員檢定全屋的各項(xiàng)狀況，經(jīng)紀(jì)人協(xié)助提出修理各項(xiàng)缺失的請(qǐng)求

b. 買主審查及簽署如“賣主屋況表”,”房屋周邊環(huán)境”等各項(xiàng)報(bào)告。

c.準(zhǔn)備好火險(xiǎn)保險(xiǎn)報(bào)價(jià)

6.完成過(guò)戶公証手續(xù)

a. 簽貸款文件后，準(zhǔn)備好頭款金額以及買賣各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)，在過(guò)戶結(jié)束日之前，以銀行本票或現(xiàn)金匯款交給公証公司﹔

b. 銀行放款

c. 產(chǎn)權(quán)公司負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán), 并在縣屬登錄室完成登記

d.由公證公司支付所有費(fèi)用

7.取得鑰匙完成過(guò)戶

a. 在購(gòu)房合約規(guī)定的時(shí)日取得賣主交出的鑰匙，是為交屋完成。

b. 先行聯(lián)系好水、電、瓦斯等公用單位，通知繼續(xù)使用其服務(wù)。

8．取得房產(chǎn)證

通常在結(jié)束時(shí)收到最后明細(xì)賬單，內(nèi)附房產(chǎn)證的復(fù)印件，結(jié)束後約3-6個(gè)月內(nèi)，收到一張?jiān)�始的房產(chǎn)證。

希望以上信息能夠幫助到你。