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移民美國如何選定房產(chǎn)位置

來源：http://mt.sohu.com/20150921/n421731574.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/9/29

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在美國，后移民生活最關注就是如何在美國選擇好的地段，買好房子安居樂業(yè)，下面為大家整理出幾個重要因素幫助大家確定所選的房產(chǎn)位置是否合適。

學校，大多數(shù)年輕夫婦，尤其是美國夫婦，在一個新地區(qū)租房或是買房時會考慮當?shù)貙W校系統(tǒng)。如果你的房產(chǎn)所在地區(qū)有A或B級學校，就會吸引更高水準的租戶。這些區(qū)域的房價高，而且普遍升值比全國平均水平更快。很多網(wǎng)站都有學校的信息，而這里是一個很好的起點。

就業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，雖然很難確定某一街區(qū)或郵區(qū)的失業(yè)率，但在城市和大都市還是有一些可靠的信息，值得了解你的房產(chǎn)所在區(qū)域的失業(yè)率。

租金比較，很顯然，每一位投資者在出租自己房屋之前都會對租金做一個比較。但請注意，如果買房是為了純投資，對于賣方所提供的租賃市場信息需思量再三。即使是通過美國房地產(chǎn)房源共享系統(tǒng)(MLS)在公開市場上購買，自己也應該找出至少三個類似的房產(chǎn)租金數(shù)據(jù)。

臨近當?shù)乇憷O施，無論房屋是出租給學生、藍領工人，還是年輕的家庭，每個人都喜歡住在設施好的地方。房產(chǎn)附近是否有公園、酒吧、餐館和商店?步行或駕駛距離遠不遠?如果找的是公寓社區(qū)，池塘和公共景觀領域是否得到良好的維護?

犯罪統(tǒng)計數(shù)據(jù)，房屋所在地區(qū)的犯罪率是很重要的，因為不論買還是租，都需要居住安全。有時這些數(shù)字可以被斷章取義;例如，一個城市可能犯罪率高于平均水平，但當?shù)氐慕值绤s是非常安全的。所以，買家需要對房屋所在社區(qū)進行深入了解。

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