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怎樣合理的投資美國的房地產(chǎn)

來源：http://us.fang.com/news/14387195.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/10/11

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現(xiàn)如今美國房地產(chǎn)投資是一個熱點話題。美國的經(jīng)濟很少像房地產(chǎn)這么興旺。投資的人也是越來越多了，那么該如何合理的投資美國的房產(chǎn)呢？

美國投資置業(yè)提供包括買房中介，賣房中介，法拍屋，安家和出租管理等服務(wù)。中國人海外投資50%個人投資投到了美國，絕大多數(shù)往房地產(chǎn)方面投資。中國買家在美國國外投資者中占比例最大，為286億美元，平均購房價格約為83.2萬美元。華人買家占了美國房地產(chǎn)所有國際買家的三分之一還多。

在美國購房，最大的特點是需要第三方機構(gòu)——產(chǎn)權(quán)保障及托管交易服務(wù)公司的存在，在房子竣工、獲得入住證之前，投資者的房子定金、合同及銀行貸款等準備事項都會托管給這樣的交易公司。除此之外，第三方機構(gòu)還可以為投資人對房子進行質(zhì)量評估，美國這種在預(yù)售方面的管理對中國來講是一個借鑒措施。購買能夠維持房價的地方很重要，你必須注意當?shù)亟?jīng)濟、犯罪率、學(xué)校、房屋破舊程度及地稅。

無論是在國內(nèi)進行房地產(chǎn)投資，還是在國外，都少不了中介機構(gòu)的服務(wù)，但是美國的中介機構(gòu)具有完善的管理制度。首先美國的中介人員要擁有執(zhí)業(yè)證號碼，都必須是大學(xué)畢業(yè)，而且此后的每三年要進行一次專業(yè)考核。所以，投資者可以通過第三方機構(gòu)人員的從業(yè)證編號來探究他的從業(yè)年限資歷和信譽度，若你不滿意其服務(wù)態(tài)度時，還可以向?qū)ｉT的管理部門投訴，那么中介人員的從業(yè)將會面臨危機。

想要投資美國的房產(chǎn)，以上這些過程都是不可避免的，只有這樣你才能合理的投資美國的房地產(chǎn)行業(yè)。

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