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REO代表真正的產(chǎn)業(yè)屬性:一種屬性未能出售止贖拍賣,由銀行一直聲稱,再次出售。

如果屬性是由政府支持的抵押貸款,這有點不同。

住房和城市發(fā)展部、住房和城市發(fā)展部,還清剩余的抵押貸款,然后所說的報價。簡而言之,住房和城市發(fā)展部REO家庭也被稱為沒有優(yōu)先權(quán)的HUD住宅房地產(chǎn)銷售的政府往往遠低于市場價值。

定位一個HUD REO

住房和城市發(fā)展部已經(jīng)開發(fā)了一個快捷方便的廣告方法公眾在HUDhomestore.com上的房屋,列表提供全國住房和城市發(fā)展部REO房產(chǎn)。它還列出的名稱和聯(lián)系信息資產(chǎn)管理公司的財產(chǎn)。

隨著常規(guī)清單信息,住房和城市發(fā)展部的網(wǎng)站會告訴你上市期間,合格的投標商和聯(lián)邦住宅管理局融資資格。

如何購買

購買住房和城市發(fā)展部REO房產(chǎn)比傳統(tǒng)房屋購買不同。這里有一些關鍵的事情你需要知道什么時候想要購買一個:

你需要使用一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人®或代理是誰授權(quán)出售住房和城市發(fā)展部的財產(chǎn)。

有一個投標過程。起初,財產(chǎn)只有owner-occupants-investors誰不打算住在那里不能報價。如果沒有可接受的投標或任何提供初始投標期間,投標是一般公眾開放包括投資者。

你不會看到其他提供的財產(chǎn)。

您將需要包括保證金。

他們是按原樣出售,沒有保修。

完成購買

如果住房和城市發(fā)展部接受你的出價,它會通知你的代理。住房和城市發(fā)展部會給你結(jié)算日期,通常報價被接受后30至60天。如果你沒有足夠的現(xiàn)金購買直接回家,你將不得不安排融資,應該盡快處理抵押貸款銀行。

住房和城市發(fā)展部屬性可以通過傳統(tǒng)的貸款或資助FHA貸款。

如果你退出或無法支付結(jié)算期間,你將失去保證金。是一個好主意去通過初審的甚至在你之前放置一個出價,以避免問題。

特殊采購計劃

住房和城市發(fā)展部提供特別折扣HUD的家園,政府工作人員和政府實體。

隔壁的好鄰居程序提供了一些住房和城市發(fā)展部屬性在一個50%的折扣來執(zhí)法人員,消防員、緊急醫(yī)療技術(shù)人員和公立學校的老師。合格的房屋為這個項目在振興地區(qū),通常需要改進的低收入社區(qū)。

合格的參加者必須致力于為36個月住在屬性和使用它作為他們的主要居所。

住房和城市發(fā)展部REO房產(chǎn)不出售在六個月內(nèi)提供當?shù)卣�府機構(gòu)和非盈利組織只有1美元,作為社區(qū)復興的努力的一部分。